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1424 30th St Immeuble residentiel 6 lots 357 962 € (59 660 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % Des Moines, IA 50311
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor-ready 6-unit apartment building at 1424 30th Street in the heart of the Drake neighborhood. This well-located asset features 4 one-bed/one-bath units and 2 two-bed/one-bath units, with stabilized tenancy in place. Recent updates include new siding, roof, and windows. Off-street parking in rear, strong rental demand, and high visibility on a busy corridor make this a solid long-term hold or 1031 exchange candidate. Potential value-add opportunity with utilities being paid by the owner.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 357 962 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 59 660 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Surface de l’immeuble | 358 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 |
| Zonage | N5-4 - R3+ - Class: Residential 3+ Zoning: N5-4 Neighborhood District | ||
| Prix | 357 962 € |
| Prix par lot | 59 660 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 358 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | N5-4 - R3+ - Class: Residential 3+ Zoning: N5-4 Neighborhood District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 100-09663000000 | Évaluation totale | 259 653 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 049 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 237 603 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
100-09663000000
Évaluation du terrain
22 049 € (2025)
Évaluation des aménagements
237 603 € (2025)
Évaluation totale
259 653 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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The York Companies
1424 30th St
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