24 Unit New Construction Townhomes MF | 1423 N Carroll Ave
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24 Unit New Construction Townhomes MF 1423 N Carroll Ave Immeuble residentiel 24 lots 11 204 940 € (466 873 €/Lot) Dallas, TX 75204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New construction town home multifamily in Dallas downtown area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'acheter une maison multifamiliale de 24 unités de nouvelle construction dans le centre-ville de Dallas. Chaque unité dispose de 2 chambres + 2,5 salles de bain + bureau + terrasse sur le toit donnant sur le centre-ville et de nombreuses fonctionnalités améliorées. La surface habitable moyenne par unité est de 1734 pieds carrés. 20 unités sont déjà louées, d'autres à venir. Aucun financement du vendeur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
866 863 €
|
224,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
866 863 €
|
224,30 €
|
| Taxes |
144 954 €
|
37,51 €
|
| Frais d’exploitation |
8 686 €
|
2,25 €
|
| Total des frais |
153 640 €
|
39,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
713 223 €
|
184,54 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 866 863 € |
| Annuel par m² | 224,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 866 863 € |
| Annuel par m² | 224,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 144 954 € |
| Annuel par m² | 37,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 686 € |
| Annuel par m² | 2,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 153 640 € |
| Annuel par m² | 39,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 713 223 € |
| Annuel par m² | 184,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 204 940 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 466 873 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,28 ha |
| Nb de lots | 24 | Surface de l’immeuble | 3 865 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
| Zonage | MF2 | ||
| Prix | 11 204 940 € |
| Prix par lot | 466 873 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 865 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | MF2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000716000105A0000 | Évaluation totale | 1 228 730 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 228 730 € (2023) | Impôts annuels | 144 954 € (37,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
000716000105A0000
Évaluation du terrain
1 228 730 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 228 730 € (2023)
Impôts annuels
144 954 € (37,51 €/m²)
Année d’imposition
2025
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