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23rd and Hawthorne Building 1423-1431 SE 23rd Ave Local commercial 1 247 m² 67 % Loué À vendre Portland, OR 97214 3 839 363 € (3 078,10 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow & Upside: 67% leased with two tenants; over 7% cash-on-cash return potential upon full lease-up, with day-one income
- Redevelopment Potential: CM2-zoned ~1/3 acre lot allows for mixed-use (retail, office, multifamily) redevelopment
- NNN Leases with Annual Growth: Both tenants on full NNN leases with 3% yearly rent increases
- Prime Location & Demographics: Dense, affluent area (245K+ people, $136K avg income within 3 miles); high visibility on Hawthorne Blvd
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Property sits on approximately 1/3 of an acre zoned CM2, which permits medium-scale mixed-use redevelopment with minimum residential densities of 1 unit per 1,450 square feet of site area and a max FAR of 2.5:1, increasing to 4:1 with bonus provisions. The zoning allows a wide range of retail, office, and multifamily uses, supported by a straightforward building envelope and broad entitlements that create clear redevelopment optionality. This flexibility—combined with strong surrounding demographics and demand for multifamily in the Hawthorne District—provides significant long-term value creation potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Studio de fitness de seconde génération (271 m²), disponible à partir du 1er mai 2025. Grand studio de fitness ouvert avec de hauts plafonds et des toilettes privées situées dans l'espace. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel !
Clinique vétérinaire de seconde génération (135 m²), disponible dès maintenant ! Comprend 4 salles de traitement/privées, une réception à l'avant avec bureau adjacent et une salle de procédure centrale. Idéal pour un usage vétérinaire, médical, bien-être ou bureau créatif !
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1423 | 275 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 1431 | 135 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1423
| Surface |
| 275 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1431
| Surface |
| 135 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1423
| Surface | 275 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Studio de fitness de seconde génération (271 m²), disponible à partir du 1er mai 2025. Grand studio de fitness ouvert avec de hauts plafonds et des toilettes privées situées dans l'espace. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel !
1431
| Surface | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Clinique vétérinaire de seconde génération (135 m²), disponible dès maintenant ! Comprend 4 salles de traitement/privées, une réception à l'avant avec bureau adjacent et une salle de procédure centrale. Idéal pour un usage vétérinaire, médical, bien-être ou bureau créatif !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R264440 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 725 972 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
23rd and Hawthorne Building | 1423-1431 SE 23rd Ave
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