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14227-14229 S Dixie Hwy Local commercial 402 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33176 1 938 105 € (4 824,60 €/m²) Taux de capitalisation 8,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- First time on the market in 40+ years • Long-term ownership • Rare South Miami retail offering
- All tenants operating at the property for 30+ years • Proven occupancy history
- Premier South Miami Location • Frontage on South Dixie Highway (64,500+ VPD) • Surrounded by national retailers • Affluent demographic
- Established Tenant Base • Miami Wheels, Clippers Barber Shop & Freeway Insurance
- Owner-User Opportunity • Miami Wheels occupies approximately 50% of the building • Month-to-month lease • Immediate occupancy potential
- Value-Add Investment Opportunity • Well below-market rents • NNN conversion opportunity
Résumé analytique
The asset offers both an investment and owner-user opportunity. Miami Wheel occupies approximately 50% of the building and is currently on a month-to-month lease, providing flexibility for an owner-user seeking immediate occupancy or a investor looking to reposition the space. All tenants are currently operating under gross leases and paying below-market rents, creating a clear value-add opportunity through future lease rollover, rent increases, and conversion to NNN lease structures.
Surrounded by national retailers including Publix, BJ’s Wholesale Club, TJ Maxx, Marshalls, Five Below, CVS, Starbucks, Chase, and Wells Fargo, the property is positioned within an affluent South Miami trade area with average household incomes exceeding $160,000 within a three-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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En 2008, leur entreprise a rejoint la famille de sociétés Confie, l'un des plus grands courtiers d'assurance privés des États-Unis. Leur taille est leur plus grande force. Ils ont la flexibilité nécessaire pour proposer une véritable variété de polices d'assurance, des plans les plus basiques à la couverture des primes. Plus important encore, ils aspirent à être la source de solutions d'assurance la plus fiable, afin que leurs clients puissent avoir l'esprit tranquille. Depuis leur création en 1987, leurs agents dévoués ont aidé des milliers de personnes à choisir les plans d'assurance les mieux adaptés à leurs besoins, à un prix abordable. Aujourd'hui, leur équipe de milliers d'employés offre à leurs clients et à leurs familles la tranquillité d'esprit en sachant qu'ils sont assurés auprès de la meilleure assurance, qu'ils soient intéressés par le plan le plus basique ou par une police d'assurance premium.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 33-5021-002-0070 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 040 445 € |
Taxes foncières
Présenté par
14227-14229 S Dixie Hwy
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