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Townhomes 14218 Victory Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 838 247 € (354 781 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Van Nuys, CA 91401
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Informations principales sur l'investissement
- Townhome style apartments
- 1988 Vintage Property
- RUBS Income (Ratio Utility Billing System)
Résumé analytique
Eight fully renovated two-story Townhome units, featuring modernized kitchens and bathrooms, new appliances, updated flooring, and in-unit washers and dryers. Originally constructed in 1988, the building is not subject to LA City RSO regulations. The unit mix includes three one-bedroom, one-and-a-half bathroom townhouse-style units and five two-bedroom, two-and-a-half-bathroom townhouse-style units. The total building area is 7,960 square feet, situated on a 6,504 square foot lot. Additional features include individual gas and electric metering for each unit, a secure 16-space gated parking area, and RUBS (Ratio Utility Billing System). Significant capital improvements have been completed in recent months. Immediate upside through rental rate increases.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 512 €
|
276,55 €
|
| Autres revenus |
18 336 €
|
24,80 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
222 848 €
|
301,35 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
68 517 €
|
92,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
154 332 €
|
208,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 204 512 € |
| Annuel par m² | 276,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 18 336 € |
| Annuel par m² | 24,80 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 222 848 € |
| Annuel par m² | 301,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 517 € |
| Annuel par m² | 92,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 154 332 € |
| Annuel par m² | 208,70 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 838 247 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 354 781 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 740 m² |
| Taux de capitalisation | 5,44 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1988 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 838 247 € |
| Prix par lot | 354 781 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 740 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 3 | 5 643 € | - |
| 2+2.5 | 5 | 11 400 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2240-013-008 | Évaluation des aménagements | 2 058 215 € |
| Évaluation du terrain | 980 101 € | Évaluation totale | 3 038 316 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2240-013-008
Évaluation du terrain
980 101 €
Évaluation des aménagements
2 058 215 €
Évaluation totale
3 038 316 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
PWR Property Group Inc
Townhomes | 14218 Victory Blvd
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