14218 Victory Blvd
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14218 Victory Blvd Immeuble residentiel 8 lots 3 274 971 € (409 371 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Van Nuys, CA 91401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Townhome Style with Washer / Dryer in Unit
- RUBS Billing
- Year Built 1988
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Eight fully renovated units, featuring modernized kitchens and bathrooms, new appliances, updated flooring, and in-unit washers and dryers. Originally constructed in 1988, the building is not subject to LA City RSO regulations. The unit mix includes three one-bedroom, one-and-a-half-bathroom townhouse-style units and five two-bedroom, two-and-a-half-bathroom townhouse-style units. The total building area is 7,960 square feet, situated on a 6,504 square foot lot. Additional features include individual gas and electric metering for each unit, a secure 16-space gated parking area, and RUBS (Ratio Utility Billing System).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 703 €
|
274,11 €
|
| Autres revenus |
17 509 €
|
23,68 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 212 €
|
297,78 €
|
| Taxes |
40 937 €
|
55,36 €
|
| Frais d’exploitation |
31 878 €
|
43,11 €
|
| Total des frais |
72 815 €
|
98,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
147 397 €
|
199,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 202 703 € |
| Annuel par m² | 274,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 17 509 € |
| Annuel par m² | 23,68 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 212 € |
| Annuel par m² | 297,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 937 € |
| Annuel par m² | 55,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 878 € |
| Annuel par m² | 43,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 815 € |
| Annuel par m² | 98,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 147 397 € |
| Annuel par m² | 199,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 274 971 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 409 371 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 740 m² |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 274 971 € |
| Prix par lot | 409 371 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 740 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 3 | 5 539 € | - |
| 2+2.5 | 5 | 11 352 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2240-013-008 | Évaluation totale | 3 043 925 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 981 911 € (2025) | Impôts annuels | 40 937 € (55,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 062 014 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2240-013-008
Évaluation du terrain
981 911 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 062 014 € (2025)
Évaluation totale
3 043 925 € (2025)
Impôts annuels
40 937 € (55,36 €/m²)
Année d’imposition
2024
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