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1421 S Main St Local commercial | 529 m² | À louer | Las Vegas, NV 89104
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Informations principales
- Turnkey bar with existing buildout in place
- Multiple bar and lounge areas with dedicated back-of-house space
- 750 Square Foot outdoor covered patio
- Bar equipment and fixtures, appliances, seating, and supporting infrastructure included
- Main Street frontage in the heart of the Arts District
- Surrounded by restaurants, bars, galleries, shops, and nightlife
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 529 m² | 3,35 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 417,08 € /m²/an 34,76 € /m²/mois 220 474 € /an 18 373 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1421 S. Main offers a rare opportunity to step into a fully built-out bar in the heart of the Las Vegas Arts District. The space is already configured for food and beverage use, with multiple bar and lounge areas, equipment, coolers, storage, restrooms, and an outdoor patio incorporated into the existing layout. Much of the existing infrastructure, equipment, appliances, bar fixtures, and furnishings remain in place, giving a new operator the ability to build on an established setup rather than start from an empty shell. The layout provides a natural separation between customer-facing areas, bar operations, storage, and back-of-house functions while maintaining an open and social atmosphere throughout the space. Located near the gateway to the Arts District and Brewery Row, 1421 S. Main sits approximately 200 yards from the signalized Charleston Boulevard and Main Street intersection, with convenient access to Downtown, I-15, and the Strip. The surrounding area is one of the city’s most concentrated destinations for independent dining, nightlife, retail, and creative businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,35 mètres - 3,66 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- Turnkey bar with existing buildout in place
- Bar equipment/fixtures/appliances included
- Multiple bar and lounge areas
- Main St. frontage in the heart of the Arts Distric
- 750 SF covered patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 529 m² | Surface commerciale utile | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 529 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 529 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
1421 S. Main offers a rare opportunity to step into a fully built-out bar in the heart of the Las Vegas Arts District. The space is already configured for food and beverage use, with multiple bar and lounge areas, equipment, coolers, storage, restrooms, and an outdoor patio incorporated into the existing layout. Much of the existing infrastructure, equipment, appliances, bar fixtures, and furnishings remain in place, giving a new operator the ability to build on an established setup rather than start from an empty shell. The layout provides a natural separation between customer-facing areas, bar operations, storage, and back-of-house functions while maintaining an open and social atmosphere throughout the space. Located near the gateway to the Arts District and Brewery Row, 1421 S. Main sits approximately 200 yards from the signalized Charleston Boulevard and Main Street intersection, with convenient access to Downtown, I-15, and the Strip. The surrounding area is one of the city’s most concentrated destinations for independent dining, nightlife, retail, and creative businesses.
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1421 S Main St
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