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1421 Clayton St Immeuble residentiel 4 lots 862 616 € (215 654 €/Lot) Taux de capitalisation 5,72 % Denver, CO 80206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Well Located Near Major Employers, Parks & Retail Corridors
- Value-Add Opportunities Through Rent Growth & Interior Upgrades
- Strong Demographics Supporting Rental Demand
- Potential for Utility Reimbursement Optimization
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 1421 Clayton St, located in Denver’s highly desirable Congress Park neighborhood. The property benefits from a prime location near Downtown Denver, major employers, retail corridors, and lifestyle amenities. With strong demographics, value-add potential, and strategic upside opportunities, this asset presents an attractive investment for both 3 institutional and private investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 862 616 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 215 654 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Taux de capitalisation | 5,72 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1891 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 862 616 € |
| Prix par lot | 215 654 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,72 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 462 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1891 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 032 € | 110 |
| 2+1 | 1 | 1 170 € | 102 |
| 3+2 | 1 | 2 331 € | 139 |
1 1
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1421 Clayton St
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