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1421 3rd St SW Bureau 915 m² À vendre Roanoke, VA 24016

1421 3rd St SW, Roanoke, VA 24016

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recently fully leased medical office building to primary care and family medicine practice in Roanoke’s premier biomedical corridor
  • Landlord pays taxes and insurance. Tenant pays for utilities, maintenance, and janitorial.
  • Drive-thru drop off zone
  • Annual Gross Rent: $134,240 ($14.75/sf)
  • Three (3) year lease, commenced September 1, 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield | Thalhimer, as sole representative of the Owner, is pleased to present 1421 3rd Street SW in Roanoke, Virginia, a singletenant ±9,101-square-foot contemporary medical office building, representing a rare opportunity to acquire a fully leased, turnkey medical asset at the heart of one of the region’s most dynamic growth corridors. Originally constructed in 1994 for a physical therapy practice and renovated in 2025, the property was purpose-built for healthcare use and features a thoughtful combination of functionality and design. The building is fully leased to Physicians Associates of Virginia, P.C., a well-established medical group with deep roots in the Roanoke community, and offers a low-touch, predictable income profile for ownership.

PIÈCES JOINTES

OM Flyer 1421 Third Street
Marketing Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
915 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
MX
Stationnement
10 places (10,93 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1031216
  • 103-1214
 Évaluation des aménagements 1 011 041 €
Évaluation du terrain 346 347 € Évaluation totale 1 357 388 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 1031216
  • 103-1214
Évaluation du terrain
346 347 €
Évaluation des aménagements
1 011 041 €
Évaluation totale
1 357 388 €
(540) 797-5435

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38096196

  • Date de mise sur le marché: 16/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1421 3rd St SW, Roanoke, VA 24016

Ce Old Southwest Bureau situé à 1421 3rd St SW, Roanoke, VA 24016 est actuellement disponible. Contactez Cushman & Wakefield | Thalhimer pour plus d’informations.

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1421 3rd St SW
(540) 797-5435 x

1421 3rd St SW

1/2

Price Gutshall
(540) 797-5435

Barry Ward
(540) 537-3877

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