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Gateway Plaza 1421-1575 Goshen Ave Local commercial 16 546 m² 82 % Loué À vendre Fort Wayne, IN 46808 7 798 358 € (471,31 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Lot size - ± 20.26 acres
- Ingress / Egress - Full signalized access at Goshen Ave & Harvard Blvd
- Signage - Multi-tenant pylon, secondary monument, building-mounted signage
- Zoning - SC
- Utilities - Municipal Sewer and Water
- Parking - ± 350 - 370 (~7.5:1000 SF)
Résumé analytique
Contact Brokers for a copy of the Offering Memorandum with financials.
The property occupies a 20.26-acre lot within an infill commercial corridor on Fort Wayne’s northwest side, where parcels of similar scale are increasingly scarce. Its location on Goshen Avenue, only 3/4 of a mile south of Coliseum Boulevard, places it within a well-established commercial node that benefits from consistent daily traffic, legacy retail patterns, and proximity to downtown, highway access, and residential neighborhoods that favor convenience-oriented destinations. The asset provides in-place income with a diverse tenant mix while offering meaningful redevelopment potential.
Flexible lease structures support site reconfiguration, including selective demolition of the south end cap without disrupting operations. Value-add potential exists in the ability to derive additional parcels for sale or ground lease from the 2-3 acre divisible outlot. Upon capital investment, there is potential to boost below-market rents, improve operational efficiencies, and modernize the center and improve curb appeal.
The property occupies a 20.26-acre lot within an infill commercial corridor on Fort Wayne’s northwest side, where parcels of similar scale are increasingly scarce. Its location on Goshen Avenue, only 3/4 of a mile south of Coliseum Boulevard, places it within a well-established commercial node that benefits from consistent daily traffic, legacy retail patterns, and proximity to downtown, highway access, and residential neighborhoods that favor convenience-oriented destinations. The asset provides in-place income with a diverse tenant mix while offering meaningful redevelopment potential.
Flexible lease structures support site reconfiguration, including selective demolition of the south end cap without disrupting operations. Value-add potential exists in the ability to derive additional parcels for sale or ground lease from the 2-3 acre divisible outlot. Upon capital investment, there is potential to boost below-market rents, improve operational efficiencies, and modernize the center and improve curb appeal.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
16 546 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/1998
Prix
7 798 358 €
Prix par m²
471,31 €
Pourcentage loué
82 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
7,17 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
370 places (22,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
168 m sur Goshen Road
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1505
- 117 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1515
- 725 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1523
- 84 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1533
- 223 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1537
- 446 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 1551
- 1 376 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1505 | 117 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1515 | 725 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1523 | 84 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1533 | 223 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1537 | 446 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 1551 | 1 376 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1505
| Surface |
| 117 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1515
| Surface |
| 725 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1523
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1533
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1537
| Surface |
| 446 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1551
| Surface |
| 1 376 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-07-34-201-001.000-073 | Évaluation des aménagements | 898 739 € |
| Évaluation du terrain | 776 331 € | Évaluation totale | 1 675 070 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-07-34-201-001.000-073
Évaluation du terrain
776 331 €
Évaluation des aménagements
898 739 €
Évaluation totale
1 675 070 €
1 sur 16
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Présenté par
Gateway Plaza | 1421-1575 Goshen Ave
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