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14205 Burbank Blvd Immeuble residentiel 7 lots 1 506 855 € (215 265 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % Sherman Oaks, CA 91401
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Sherman Oaks location with an excellent unit mix of (2) 1+1, (4) 2+2, and (1) 3+2 apartments
- Significant rental upside with current rents below market, offering substantial future income growth.
- Attractively priced at just $250,000 per unit and $270 per square foot in one of the Valley's premier rental markets.
- Strong current 5.9 % Cap Rate with nearly $105,000 in annual NOI and immediate cash flow.
- Well-maintained 7-unit building featuring 6,478 rentable square feet on a 6,513 square foot lot.
- Outstanding Sherman Oaks location just minutes from Ventura Boulevard, the Sherman Oaks Galleria, and the 101 & 405 Freeways.
Résumé analytique
Equity Union Commercial is proud to represent this 7 unit property in Sherman Oaks.
The building was constructed in 1964. Its unit mix consists of (2) 1+1 units, (4) 2+2 units, and (1) 3+2 unit. With a lot size of 6,513 square feet, the property has a total of 6,478 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny, clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
The building was constructed in 1964. Its unit mix consists of (2) 1+1 units, (4) 2+2 units, and (1) 3+2 unit. With a lot size of 6,513 square feet, the property has a total of 6,478 rentable square feet.
The property is situated in a prime Sherman Oaks area, which has a comfortable blend of urban and suburban amenities. Along with sunny, clean sidewalks, the city offers many hip cafes and shops — especially on Ventura Boulevard, which features the Sherman Oaks Galleria and many upscale restaurants. Residents also have easy access to the 405 and 101 freeways.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 506 855 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 215 265 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Surface de l’immeuble | 844 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.52 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 506 855 € |
| Prix par lot | 215 265 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.52 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 844 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2245-022-029 | Évaluation des aménagements | 786 176 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 260 399 € (2026) | Évaluation totale | 1 046 575 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2245-022-029
Évaluation du terrain
260 399 € (2026)
Évaluation des aménagements
786 176 € (2026)
Évaluation totale
1 046 575 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
14205 Burbank Blvd
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