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1420 W Olive Ave Bureau 1 263 m² À vendre Burbank, CA 91506 8 183 110 € (6 476,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,64 %
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Résumé analytique
Avison Young is pleased to share an upcoming opportunity to acquire 1420 W. Olive Avenue, a highly visible, 13,600-square-foot freestanding single-tenant long-term leased asset in the heart of Burbank, California. The property is fully leased to the U.S. General Services Administration for use as a Social Security Administration branch office, with a newly executed long-term lease extension through November 2037.
Purpose-built for GSA in 2007 and occupied by the SSA for nearly two decades, the asset offers a compelling combination of credit quality, long-term stability, and minimal management intensity. The lease is backed by the full faith and credit of the United States government, with Moody’s Aa1 credit, providing investors with a secure income profile in one of Los Angeles County’s most supply-constrained submarkets.
Purpose-built for GSA in 2007 and occupied by the SSA for nearly two decades, the asset offers a compelling combination of credit quality, long-term stability, and minimal management intensity. The lease is backed by the full faith and credit of the United States government, with Moody’s Aa1 credit, providing investors with a secure income profile in one of Los Angeles County’s most supply-constrained submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 263 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
8 183 110 €
Prix par m²
6 476,64 €
Taux de capitalisation
5,64 %
RNE
461 830 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 263 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C2, Burbank
Stationnement
93 places (73,61 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2446-031-030 | Évaluation des aménagements | 2 856 200 € |
| Évaluation du terrain | 5 830 660 € | Évaluation totale | 8 686 859 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2446-031-030
Évaluation du terrain
5 830 660 €
Évaluation des aménagements
2 856 200 €
Évaluation totale
8 686 859 €
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Présenté par
1420 W Olive Ave
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