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Former Sears Building 20,000 SF - 120,000 SF 1420 Travis Blvd Bureaux/Local commercial | 1 858–10 965 m² | À louer | Fairfield, CA 94533
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial très fréquenté du centre-ville de Solano
- Ancien bâtiment Sears avec 707 places de stationnement
- Stratégiquement positionné à côté de l'I-80 et de l'I-8
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 858 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 193,63 € /m²/an 16,14 € /m²/mois 359 776 € /an 29 981 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 4 375 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 165,97 € /m²/an 13,83 € /m²/mois 726 034 € /an 60 503 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 4 732 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 109,54 € /m²/an 9,13 € /m²/mois 518 372 € /an 43 198 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• Former Sears Building, 151,257 SF (approx) at the Solano Town Center Mall locates in Fairfield, CA. • The Property sits on an 8.65 acre parcel, with 707 Parking Spaces, and it can be used as the retail/commercial center. • Ground Floor: 49,038 SF (26,469 SF leased), $1.75/SF/Month) 2nd Floor: 47,087 SF (Vacant), $1.50/SF/Month 3rd Floor: 50,938 SF (Vacant), $0.99/SF/Month Common Area: 4,194 SF • A well known fast food chain, Raising Cane’s has recently signed a 15 year ground lease with three five year options to renew. This provides an increase in foot traffic near the Property. • The Property is strategically positioned adjacent to I-80 Freeway (209,509 vehicles per day) just north of the I-8 Freeway (160,000+ cars per day) Interchange providing unparalleled visibility and access. The Property is located on Travis Blvd (45,220 vehicles per day), one of the primary East-West thoroughfare through Fairfield. • The Property is located adjacent to I-80 Freeway, which connects two major cities, San Francisco and Sacramento benefits from being directly connected to the Solano Town Center mall, with 1.02M visitors annually. • The demographics surrounding the Property are some of the best in the region, with over 98,500 people and average household incomes exceeding $83,000 within a 3-mile radius. • Supply-constrained, in-fill trade area with extremely limited sites available for future development creating high barriers to entry, securing the center’s long-term growth and success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 50 à 160 personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 quais de chargement
- Ancien bâtiment Sears avec 707 places de stationnement
- Centre commercial très fréquenté du centre-ville de Solano
- Stratégiquement positionné à côté de l'I-80 et de l'I-8
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 118 à 377 personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 2 quais de chargement
3e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 128 à 408 personnes
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dave & Buster's
- Arcade
- 180
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dave & Buster's | Arcade | 180 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 965 m² | Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Surface commerciale utile | 14 052 m² | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 10 965 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 14 052 m² |
| Surface totale du terrain | 3,5 ha |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Ancien bâtiment Sears, 151 257 pieds carrés (environ) au centre commercial Solano Town Center situé à Fairfield, en Californie. • La propriété est située sur une parcelle de 8,65 acres, avec 707 places de stationnement, et elle peut être utilisée comme centre commercial. • Rez-de-chaussée : 49 038 pieds carrés (26 469 pieds carrés loués), 1,75 $/SF/mois 2e étage : 47 087 pieds carrés (vacant), 1,50 $/SF/mois 3e étage : 50 938 pieds carrés (vacant), 0,99 $/SF/mois Espace commun : 4 194 pieds carrés • Chaîne de restauration rapide bien connue, Raising Cane's a récemment signé un bail foncier de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans. Cela entraîne une augmentation du trafic piétonnier à proximité de la propriété. • La propriété est stratégiquement située à côté de l'échangeur de l'autoroute I-80 (209 509 véhicules par jour), juste au nord de l'échangeur de l'autoroute I-8 (plus de 160 000 voitures par jour), offrant une visibilité et un accès inégalés. L'établissement est situé sur le boulevard Travis (45 220 véhicules par jour), l'une des principales artères est-ouest traversant Fairfield. • L'établissement est situé à côté de l'autoroute I-80, qui relie deux grandes villes, San Francisco et Sacramento. Il bénéficie d'un accès direct au centre commercial Solano Town Center, qui accueille 1,02 million de visiteurs par an. • La démographie entourant la propriété est l'une des meilleures de la région, avec plus de 98 500 personnes et le revenu moyen des ménages supérieur à 83 000 dollars dans un rayon de 5 miles. • Zone commerciale de remblayage soumise à des contraintes d'approvisionnement, avec un nombre extrêmement limité de sites disponibles pour le développement futur, ce qui crée de fortes barrières à l'entrée, garantissant ainsi la croissance et le succès à long terme du centre.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Western Smart Realty
Former Sears Building 20,000 SF - 120,000 SF | 1420 Travis Blvd
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