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Katy Fort Bend Plaza 1420 Katy Fort Bend Rd Local commercial | 393 m² | 4 étoiles | À louer | Katy, TX 77493
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Class A retail center built in 2016 with modern design and infrastructure.
- Located less than one mile from I-10/Katy Freeway for easy regional access.
- Ideal for school, daycare, fitness, salon, church, or medical office users.
- Suite #100 offers 4,225 SF with a large outdoor area for flexible use.
- Positioned at a prominent intersection near established retail and service hubs.
- Surrounded by strong traffic generators including Katy ISD stadiums and major shopping destinations.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 393 m² | Négociable | 226,77 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 89 012 € /an 7 418 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
The available space, Suite #100, spans 4,225 SF and includes a large outdoor area, making it ideal for concepts that benefit from indoor-outdoor flexibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Casa Vera Mexican Restaurant
- Bar à cocktails
- 1
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- Eyebrow Salon
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- Hair/Nail Salon
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- Ktx Barber Lounge
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Next Level Urgent Care-katy
- Santé
- 37
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Casa Vera Mexican Restaurant | Bar à cocktails | 1 | - |
| Eyebrow Salon | - | - | - |
| Hair/Nail Salon | - | - | - |
| Ktx Barber Lounge | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Next Level Urgent Care-katy | Santé | 37 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 393 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Katy Fort Bend Plaza offers a prime retail opportunity in one of Katy’s most active commercial corridors. This Class A shopping center, constructed in 2016, provides a modern and versatile environment for a variety of uses, including school, daycare, fitness, salon and spa, church, or medical office. The property is strategically located at the southeast corner of Katy Fort Bend Road and Colonial Parkway, less than a mile from I-10/Katy Freeway, ensuring excellent regional connectivity. Surrounding the center is a strong mix of retail, dining, and service-oriented businesses, creating a steady flow of visitors. Nearby anchors and traffic drivers include Katy ISD stadiums, Memorial Hermann Hospital, and major retail destinations such as Katy Ranch Crossing and Katy Mills Mall. This location offers exceptional visibility and accessibility, with ample surface parking to accommodate customer convenience. The plaza’s tenant mix and proximity to established neighborhoods make it a compelling choice for businesses seeking a high-quality retail environment in a growing market.
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Katy Fort Bend Plaza | 1420 Katy Fort Bend Rd
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