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STAND-ALONE RETAIL/OFFICE BUILDING 1420-1422 NE 163rd St Local commercial | 235 m² | À louer | North Miami Beach, FL 33162
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 235 m² | Négociable | 415,30 € /m²/an 34,61 € /m²/mois 97 575 € /an 8 131 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Apex Capital Realty is delighted to offer the opportunity to lease or purchase 1420 NE 163rd ST in North Miami Beach. The 2,529 square foot stand-alone building fronting North Miami Beach’s main corridor NE 163rd ST – connects I-95 to Biscayne Blvd, as well as impressive submarkets including Aventura, Sunny Isles, Bal Harbour, Surfside, and North Miami. The site boasts exceptional visibility with an average daily traffic count of over 56,000 vehicles. On-site parking includes five dedicated spaces, with additional access to a free, first-come, first-served public parking lot adjacent to the property. Previously configured for two tenants, the building features a flexible layout with two front entrances and two rear exits. While part of the central demising wall has been opened up in the rear, the structure still lends itself well to multi-tenant or creative use configurations. With its prime location, high traffic exposure, and versatile design, this property presents a compelling opportunity for businesses looking to establish a presence along one of North Dade’s most strategic and affluent corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 235 m² | Surface commerciale utile | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 235 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 235 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Apex Capital Realty is delighted to offer the opportunity to lease 1420 NE 163rd ST in North Miami Beach. The 2,529 square foot stand-alone building fronting North Miami Beach’s main corridor NE 163rd ST – connecting I-95 to Biscayne Blvd, as well as impressive submarkets including Aventura, Sunny Isles, Bal Harbour, Surfside, and North Miami. The site boasts exceptional visibility with an average daily traffic count of over 56,000 vehicles. On-site parking includes five dedicated spaces, with additional access to a free, first-come, first-serve City of North Miami Beach public parking lot adjacent to the property. Previously configured for two tenants, the building features a flexible layout with two front entrances and two rear exits. While part of the central demising wall has been opened up in the rear, the structure lends itself well to multi-tenant or creative use configurations. With its prime location, high traffic exposure, and versatile design, this property presents a compelling opportunity for businesses looking to establish a presence along one of North Dade’s most strategic and affluent corridors.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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STAND-ALONE RETAIL/OFFICE BUILDING | 1420-1422 NE 163rd St
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