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West End Plaza 142 Shoemaker Rd Espace disponible | 253–736 m² | Local commercial | Pottstown, PA 19464
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit #1 | 483 m² | 2,74 mètres | Négociable | 111,79 € /m²/an 9,32 € /m²/mois 54 005 € /an 4 500 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Unit D | 253 m² | 2,74 mètres | Négociable | 130,42 € /m²/an 10,87 € /m²/mois 33 017 € /an 2 751 € /mois | Triple net (NNN) |
142 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau Unit #1
+++ SPECIAL LEASE DISCOUNT - 50% OFF RENT FOR THE FIRST 4 MONTHS!! ++++ Prime retail or commercial space available for lease in a high-visibility shopping center on Shoemaker Road in Pottstown. This 5,200 square foot, single-floor unit features clear span open space ideal for a wide range of uses. Zoned HB (Highway Business) this is an ideal space for retail, fitness, medical / professional, or food services. The space includes one restroom and an additional storage room, all on a slab foundation for easy access and flexible layout. Located just off Rt. 100 and minutes from Rt. 422, the site enjoys excellent accessibility and benefits from strong neighboring businesses such as McDonald’s, Pep Boys, and Ollie’s. Ample shared parking available for staff and customers. Offered at $12.00 per square foot plus CAM charges. Tenant pays electric and natural gas. Take advantage of this highly visible and traffic-driven location to grow your business in a well-established commercial corridor. Immediate occupancy available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 5,200 sf Flexible Retail Space in Busy Corridor
142 Shoemaker Rd - 1er étage – Bureau Unit D
Now available at West End Plaza—2,725 square feet of retail space in a high-traffic Pottstown shopping center. Previously occupied by a bookstore, this unit is turnkey with a beautiful fit-out ideal for a variety of retail or service-based businesses. Features include a large main area and several private rooms, one restroom, and a dedicated storage room, all on a single floor slab. Located just off Rt. 100 and minutes from Rt. 422, West End Plaza benefits from excellent visibility and customer draw from neighboring national retailers such as McDonald’s, Pep Boys, and Ollie’s, and Harbor Freight. Plenty of shared parking available on site. Lease rate is $14.00 per square foot plus CAM charges. Utilities include electric and natural gas. A prime opportunity to establish or grow your business in a well-known, accessible commercial location. Immediate occupancy available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Détecteur de fumée
- 2,725 sf TURNKEY Retail Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 736 m² | Façade | 93,57 m le Shoemaker Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Stationnement | 65 places | Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 736 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 93,57 m le Shoemaker Rd |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Surface totale du terrain | 0,43 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
West End Plaza is strategically located just off Route 100 and minutes from Route 422, providing excellent visibility and accessibility. The center is well-maintained, offers ample customer parking, and is anchored by a strong mix of established neighboring tenants. It benefits from exceptional retail synergy, with high-traffic national brands such as McDonald’s, Pep Boys, Ollie’s, and Harbor Freight drawing consistent traffic to the site.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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West End Plaza | 142 Shoemaker Rd
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