Walgreens | 142 Loudon Rd
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Walgreens 142 Loudon Rd Local commercial 1 048 m² À vendre Concord, NH 03301 5 205 600 € (4 967,43 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease | Aucune responsabilité du propriétaire
- Location rare de Walgreens avec des augmentations de 5 % tous les 10 ans
- Emplacement à fort trafic de l'intersection I avec signalisation Hard Corner | Les chiffres de trafic combinés atteignent 38 556 VPD+
- Plus de 8 ans restant sur la durée initiale de 25 ans
- Walgreens autoportants prototypes avec service Drive-Thru
- Plusieurs points d'accès sont accessibles depuis Loudon Road et Canterbury Rd | Haute visibilité le long du principal corridor commercial
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOCATION NETTE ABSOLUE | RARES AUGMENTATIONS DE 5 % DE LA DURÉE DE BASE ET DES OPTIONS
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 048 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 205 600 €
Prix par m²
4 967,43 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
442 476 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
CG
Stationnement
56 places (53,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | CNCD-000117-000002-000008 | Évaluation des aménagements | 1 315 021 € |
| Évaluation du terrain | 620 855 € | Évaluation totale | 1 935 876 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
CNCD-000117-000002-000008
Évaluation du terrain
620 855 €
Évaluation des aménagements
1 315 021 €
Évaluation totale
1 935 876 €
CONTACTS
-
Deno Bistolarides -
Nick Yaldo -
Brent Hanna -
Encore Real Estate Investment Services
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