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Bldg A 142 Canal St Local commercial | 136 m² | À louer | Salem, MA 01970
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Informations principales
- University Square est visité par plus de 20 000 véhicules par jour.
- Proximité de nombreuses marques nationales et régionales
- À proximité de l'université d'État de Salem
- À quelques minutes du centre-ville de Salem et du front de mer de Salem
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 136 m² | 4,24 mètres | 5-15 Ans | 216,93 € /m²/an 18,08 € /m²/mois 29 444 € /an 2 454 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Located within the high-traffic University Square development, 142 Canal St, Unit B offers a versatile 1,461 SF multi-use space perfectly suited for light manufacturing, fitness studios, maker spaces, or the performing arts. The layout features a spacious 1,120 SF column free workspace (28' x 40') with impressive 13'11" clear heights and a clear-span design for maximum flexibility. Operational efficiency is built-in with a 14' x 12' overhead door, dual front and rear access, and an abundance of on-site parking. Fully modernized in 2022, the unit is equipped with high-efficiency LED lighting, a full sprinkler system, and a dedicated electric HVAC system, complemented by well-maintained shared common area restrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,24 mètres
- 28' x 40' Clear Span - Open Floor Space
- 13'-11" Clear Height
- 14' x 12' Overhead Drive in Door
- Recently installed - HVAC System - Heat / AC
- Separate office space Approx. 300 sf
- LED Lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg A
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dochas House of Yoga
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
- O'Reilly Auto Parts
- Enseigne
- -
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- Paradise Dental
- Autre bureau
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dochas House of Yoga | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
| O'Reilly Auto Parts | Enseigne | - | - |
| Paradise Dental | Autre bureau | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 136 m² | Surface totale du terrain | 0,71 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 340 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 2 340 m² |
| Surface totale du terrain | 0,71 ha |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Emplacement et équipements • Haute visibilité vue par plus de 20 000 véhicules par jour. • Situé sur University Square, à proximité de l'université d'État de Salem • À courte distance de la place du marché de Crosby • Dans l'ombre de Starbucks, McDonald's, Bagel World et de nombreuses autres marques nationales et régionales. Emplacement et accès • 1,6 km de l'université d'État de Salem • À 7 minutes du centre-ville de Salem • À 7 minutes du train de banlieue MBTA de Salem • 14 minutes de Boston • 40 minutes de l'aéroport de Logan
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Bldg A | 142 Canal St
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