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Lincoln Ridge Plaza 142-318 W Lincoln Hwy Local commercial | 70 m² | À louer | Schererville, IN 46375
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 302 | 70 m² | Avr. 2030 | 168,16 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 11 717 € /an 976,39 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 302
Prime Retail Sublease Opportunity | Schererville, IN Now available immediately, this ±750 SF retail storefront offers an excellent opportunity to establish your business in a highly visible strip mall location in Schererville, Indiana. Positioned along a well-trafficked commercial corridor, the space benefits from strong daily exposure, convenient customer parking, and prominent storefront visibility. The unit is offered as a sublease and features a simple, one-level layout designed for flexibility and ease of use. A large front window brings in abundant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere for both customers and staff. The space includes a private restroom, separate utilities, and a minimal existing buildout, allowing for quick occupancy and easy customization. Any existing shelving or framing can be removed with minimal effort, making this an ideal option for businesses seeking a clean, adaptable footprint without the expense of extensive renovations. This affordable retail space is well-suited for a variety of uses, including boutique retail, professional or service-based offices, wellness or fitness concepts, specialty food or beverage businesses, gift or home décor shops, creative studios, and more! Some exclusions do apply so please verify your use with your leasing agent. A rare opportunity to invest in an efficient storefront in a strong Schererville location - act now for more information on how to apply.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Clean well lit space with newer floors.
- High traffic location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lincoln Ridge Plaza
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- Benko Chiropractic, P.C.
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Benko Chiropractic, P.C. | Santé | 1 | Local |
| Clarendale | Autres commerces | 1 | Local |
| Domino’s | Pizza | 9 590 | International |
| Freeway Insurance | Assurance | 921 | National |
| Teag's Jewelry | Bijoux/Montres | 1 | Local |
| Yummy's Asian | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface totale du terrain | 2,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 762 m² |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 4 762 m² |
| Surface totale du terrain | 2,06 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Lincoln Ridge Plaza | 142-318 W Lincoln Hwy
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