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1419 Malvern Ave Immeuble residentiel 8 lots 993 577 € (124 197 €/Lot) Taux de capitalisation 4,31 % Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centrally located to major employment hubs like Downtown LA and Mid-Wilshire, and is within walking distance of the Westlake/MacArthur Park and Metro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 1910s-built property features a mix of eight units, all with rents well below current market value. A strategic renovation plan, combined with the potential to add ADUs, can drive income significantly higher.
Residents will enjoy unparalleled connectivity, with easy access to the city's top employment hubs. Proximity to major centers like Downtown LA, Hollywood, and Beverly Hills is complemented by the convenience of nearby Metro stations.
Residents will enjoy unparalleled connectivity, with easy access to the city's top employment hubs. Proximity to major centers like Downtown LA, Hollywood, and Beverly Hills is complemented by the convenience of nearby Metro stations.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 993 577 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 124 197 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,31 % | Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2004 |
| Zonage | RD1.5-1-HPOZ - "RD1.5-1-HPOZ" is a Los Angeles zoning code for a residential property within Historic Preservation Overlay Zone | ||
| Prix | 993 577 € |
| Prix par lot | 124 197 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 554 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2004 |
| Zonage | RD1.5-1-HPOZ - "RD1.5-1-HPOZ" is a Los Angeles zoning code for a residential property within Historic Preservation Overlay Zone |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 905,02 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 037 € | - |
| 2+1 | 4 | 1 102 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5135-008-014 | Évaluation totale | 480 901 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 368 514 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 112 387 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5135-008-014
Évaluation du terrain
368 514 € (2025)
Évaluation des aménagements
112 387 € (2025)
Évaluation totale
480 901 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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