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14187 Clearfield Shawville Hwy Local commercial 234 m² À vendre Clearfield, PA 16830 2 624 979 € (11 230,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NEW CONSTRUCTION
- ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
- LOCATED IN HIGH TRAFFIC CORRIDOR
- NEW 10-YEAR LEASE & MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
- CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
- DYNAMIC REGIONAL RETAIL CORRIDOR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale the newly constructed Starbucks located along Clearfield Shawville Highway in Clearfield, Pennsylvania. The 2,516 SF store sits on a 1.44-acre parcel and is backed by a brand new 10-year NN lease with Starbucks Corporation, and the store has a projected opening date of Q4 2024. The lease generates $190,000 in annual base rent with scheduled 10% rent escalations in each option period, providing attractive built-in income growth. The asset is priced at $$3,040,000, reflecting a 6.25% cap rate. Strategically positioned along PA Route 879 (13,025 VPD) and directly off I-80 (24,919 VPD), the property benefits from excellent visibility and access, capturing both local and regional traffic. The offering provides investors the opportunity to acquire a high-quality asset featuring new construction, a limited landlord responsibilities (roof & structure only), and durable cash flow secured by a premier national tenant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 624 979 €
Prix par m²
11 230,14 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
164 061 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Commercial
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1230L0700000033 | Évaluation des aménagements | 75 900 € |
| Évaluation du terrain | 38 209 € | Évaluation totale | 114 109 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1230L0700000033
Évaluation du terrain
38 209 €
Évaluation des aménagements
75 900 €
Évaluation totale
114 109 €
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Présenté par
14187 Clearfield Shawville Hwy
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