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14187 Clearfield Shawville Hwy Local commercial 234 m² À vendre Clearfield, PA 16830 2 561 861 € (10 960,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- NEW CONSTRUCTION
- ATTRACTIVE RENTAL INCREASES
- LOCATED IN HIGH TRAFFIC CORRIDOR
- NEW 10-YEAR LEASE & MINIMAL LANDLORD RESPONSIBILITIES
- CORPORATE GUARANTY FROM INVESTMENT GRADE TENANT
- DYNAMIC REGIONAL RETAIL CORRIDOR
Résumé analytique
Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale the newly constructed Starbucks located along Clearfield Shawville Highway in Clearfield, Pennsylvania. The 2,516 SF store sits on a 1.44-acre parcel and is backed by a brand new 10-year NN lease with Starbucks Corporation, and the store has a projected opening date of Q2 2026. The lease generates $190,000 in annual base rent with scheduled 10% rent escalations in each option period, providing attractive built-in income growth. Strategically positioned along PA Route 879 (13,025 VPD) and directly off I-80 (24,919 VPD), the property benefits from excellent visibility and access, capturing both local and regional traffic. The offering provides investors the opportunity to acquire a high-quality asset featuring new construction, a limited landlord responsibilities (roof & structure only), and durable cash flow secured by a premier national tenant.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
2 561 861 €
Prix par m²
10 960,11 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
163 945 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Starbucks
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Starbucks | - | - | - | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1230L0700000033 | Évaluation des aménagements | 75 846 € |
| Évaluation du terrain | 38 182 € | Évaluation totale | 114 028 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1230L0700000033
Évaluation du terrain
38 182 €
Évaluation des aménagements
75 846 €
Évaluation totale
114 028 €
Contacts
-
Danny Griffin -
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
14187 Clearfield Shawville Hwy
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