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1418 W Sunset Blvd Local commercial | 134 m² | À louer | St George, UT 84770
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Informations principales
- End Cap Unit
- Ready to occupy January 1st, 2027
- End-cap positioning provides an identifiable storefront along the property’s 1400 West frontage.
- Hard to find Second Gen Restaurant space on Sunset Boulevard
- The second-generation restaurant layout includes existing dining, customer service, beverage, and food-preparation areas.
- The property is located near Sunset Boulevard and Westridge Drive within an established retail and service corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 134 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 33 478 € /an 2 790 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Position your restaurant concept along one of St. George’s established commercial corridors at 1418 W Sunset Boulevard. This second-generation restaurant occupies an end-cap location, offering a recognizable storefront presence and a functional setting for food-service operations. The property is currently occupied by Sanchez Mexican Food and is scheduled to be ready for occupancy on January 1, 2027. The existing restaurant configuration provides prospective operators with a space previously used for dining and food preparation. Brochure photography shows a customer service counter, menu display area, dining-room seating, beverage station, front windows, and two customer entrances. These existing improvements may help support an efficient transition for a new restaurant user, subject to the tenant’s inspection and operational requirements. The site is positioned near the intersection of Sunset Boulevard and Westridge Drive, within a corridor containing restaurants, retailers, service businesses, residential neighborhoods, schools, parks, and public facilities. The brochure reports average annual daily traffic of 32,052 vehicles on West Sunset Boulevard and 18,977 vehicles on North Dixie Drive. Its area map also identifies nearby national and regional businesses, including The Home Depot, Taco Bell, AutoZone, Maverik, Starbucks, Verizon, and Tropical Smoothie Cafe. With end-cap positioning, an existing restaurant layout, established corridor exposure, and access to surrounding residential and commercial uses, the property presents an opportunity for quick-service, fast-casual, or neighborhood restaurant operators seeking a St. George location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Second-generation restaurant layout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1418 W Sunset Blvd, St George, UT 84770
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Awakens Buddah Massage
- Massage
- 1
- -
- Beyond Basic Massage
- Services
- 1
- -
- Potter's House Christian Center Inc
- Services
- 1
- -
- Sanchez Mexican Food
- Restaurant
- 1
- -
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 8 531
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Awakens Buddah Massage | Massage | 1 | - |
| Beyond Basic Massage | Services | 1 | - |
| Potter's House Christian Center Inc | Services | 1 | - |
| Sanchez Mexican Food | Restaurant | 1 | - |
| Taco Bell | Restauration rapide | 8 531 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 134 m² | Surface commerciale utile | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 134 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 600 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 1418 W Sunset Blvd in St. George, Utah, near Westridge Drive. It is an end-cap retail unit configured for restaurant use and is currently occupied by Sanchez Mexican Food. The brochure identifies C-3 zoning, Tax ID SG-6-2-23-1449, and a stated year built of 1998. The surrounding corridor contains retail, restaurant, service, residential, school, park, and government uses. West Sunset Boulevard and North Dixie Drive are the traffic-count locations identified in the brochure.
- Signalisation
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1418 W Sunset Blvd
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