1418-1420 W 28th St | 1418 W 28th St
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1418-1420 W 28th St 1418 W 28th St Immeuble residentiel 4 lots 2 537 413 € (634 353 €/Lot) Taux de capitalisation 6,95 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Part of the Prime Student Housing Portfolio - May be purchased all together or separately!
- 2 rear ADUs constructed in 2022!
- Within short distance to USC Village and USC Campus!
- Full renovation with modern systems, upgraded interiors, and ideal layouts!
- Outdoor area upgraded in 2024!
- Within USC DPS Zone and Campus Ride Share Program!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*This property is part of the Prime Student Housing Portfolio - May be purchased separately or together.* Turnkey student housing opportunity just blocks from USC, featuring three fully detached buildings with a total of 16 bedrooms and the potential to house up to 32 tenants. The front duplex, originally built in 1905, underwent a full renovation in 2019 with modern systems, updated interiors, and ideal layouts for student living. Two rear ADUs, built in 2022, offer townhome-style 4 bed/3 bath units with premium finishes and efficient designs. The outdoor common area was upgraded in 2024 with turf, stamped concrete, BBQ grill, seating, and bike racks, creating a secure and welcoming space for tenants. With a strong 7.0% CAP rate, minimal deferred maintenance, and prime location within the USC DPS Patrol Zone and ride share program, this property offers strong in-place income and long-term upside. Just a short walk to USC campus, USC Village, and public transit, this is a high-demand, low-maintenance investment in the heart of Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Grill
- Congélateur
- Pelouse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Grill
- Local à vélos
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 1 | 6 015 € | 126 |
| 4+3 | 1 | 5 775 € | 111 |
| 4+3 | 1 | 4 532 € | 111 |
| 3+2 | 1 | 3 675 € | 88 |
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Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
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