Maurices 1418 US Highway 20 Local commercial 468 m² À vendre Chadron, NE 69337 421 361 € (899,90 €/m²) Taux de capitalisation 9,26 %

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter en exclusivité pour votre examen d'acquisition la société Maurices louée net à Chadron, dans le Nebraska. Le bâtiment de 5 040 pieds carrés a été construit sur mesure pour Maurices en 2011, Maurices ayant signé un bail initial de 10 ans. Le locataire exploite actuellement un bail mensuel depuis son expiration la plus récente, le 31 juillet 2024. Le bail est modifié à triple filet, le propriétaire étant responsable de la toiture et des éléments structuraux du bâtiment et le locataire responsable de l'entretien des parties communes, des taxes foncières et des assurances. Maurices est situé à côté du Walmart Supercenter, de l'autre côté de la rue. Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition le long de la Route 20 américaine et est entouré de plusieurs concessionnaires automobiles et détaillants nationaux, notamment GMC of Charon, Eagle Chevrolet Buick, McDonald's, Verizon Wireless, Hibbett Sports, Bomgaars, Taco John's et bien d'autres. Un nouvel hôtel Holiday Inn Express a été récemment construit derrière Maurices et assure un trafic sans rendez-vous régulier vers le Maurices. Maurices a été fondée en 1931 et son siège social est situé à Duluth, dans le Minnesota, et compte depuis lors plus de 1 015 sites aux États-Unis et au Canada. Maurices appartient à Ascena Retail Group, qui est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « ASNA ».