Former School Conversion Opp. On 8.45 Acres | 1417 Route 179
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Former School Conversion Opp. On 8.45 Acres 1417 Route 179 2 541 m² Spécialité Vente aux enchères en ligne Lambertville, NJ 08530
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1417 Route 179 is an 8.45-acre parcel with a former public middle school (27,350 square feet) and a house building (1,516 square feet).
- Flexible conversion opportunity on expansive land with abundant permitted uses.
- Lambertville is around 40 miles from Philadelphia and 70 miles from New York City; New Jersey’s capital city, Trenton, is 15 miles down River Road.
- Directly off State Route 179 and convenient to State Route 202, approximately 2 miles from Downtown and the PA state line over the Delaware River.
- River town’s average household income surpasses $176,500, and household growth is expected to be 0.29% by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield proudly presents the dynamic conversion opportunity of 8.45 acres off State Route 179 in Lambertville, New Jersey, to the market. Previously occupied by a local public middle school, the offering consists of a 27,350-square-foot, one-story vacant school building and a 1,156-square-foot house/ creative office building. There is also a large paved parking lot and additional raw land behind the school.
Ideal for a seasoned developer, permitted uses include animal boarding/ hospital, art studio, assisted-living facility, bank, contractor’s yard or facility, data center, daycare, education/ instruction, farm, fitness center, house of worship, machine repair or service, long-term care, municipal use, museum, office, medical office, park/ open space, restaurant/ QSR, retail, self-storage, single-family residence, warehousing, distribution, wholesale, and more. Please visit the Data Room to see other conditional and accessory uses.
Lambertville is a close-knit and scenic river town off the Delaware River, approximately 2 miles from the Pennsylvania state line. Today, publications such as Forbes and USA Today have ranked Lambertville among the county’s most beautiful small towns. Hunterdon Medical Center is about 12 miles away, and the Lehigh Valley International Airport is about 50 miles away.
The 10-mile realm is home to 116,030 residents with an average household income of $176,596. Nearly 60% of the population has attained a bachelor’s degree or higher level of education, contributing to the town’s affluent stability. Annually, the population generates more than $2 billion via consumer spending. Of the 60,045 daytime employees, professional and business services, education and health services, and trade, transportation, and utilities hold the highest headcounts. Some of the most significant operations in Hunterdon County include the nonprofit Hunterdon Healthcare, Exxon Mobil, and Amec Foster Wheeler, a North American engineering and project management company.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Ideal for a seasoned developer, permitted uses include animal boarding/ hospital, art studio, assisted-living facility, bank, contractor’s yard or facility, data center, daycare, education/ instruction, farm, fitness center, house of worship, machine repair or service, long-term care, municipal use, museum, office, medical office, park/ open space, restaurant/ QSR, retail, self-storage, single-family residence, warehousing, distribution, wholesale, and more. Please visit the Data Room to see other conditional and accessory uses.
Lambertville is a close-knit and scenic river town off the Delaware River, approximately 2 miles from the Pennsylvania state line. Today, publications such as Forbes and USA Today have ranked Lambertville among the county’s most beautiful small towns. Hunterdon Medical Center is about 12 miles away, and the Lehigh Valley International Airport is about 50 miles away.
The 10-mile realm is home to 116,030 residents with an average household income of $176,596. Nearly 60% of the population has attained a bachelor’s degree or higher level of education, contributing to the town’s affluent stability. Annually, the population generates more than $2 billion via consumer spending. Of the 60,045 daytime employees, professional and business services, education and health services, and trade, transportation, and utilities hold the highest headcounts. Some of the most significant operations in Hunterdon County include the nonprofit Hunterdon Healthcare, Exxon Mobil, and Amec Foster Wheeler, a North American engineering and project management company.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 3,42 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 2 541 m² |
| Type de bien | Spécialité | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | École | Année de construction | 1930 |
| Zonage | HC - Highway Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 541 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | HC - Highway Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-00005-0000-00022 | Évaluation des aménagements | 1 459 896 € |
| Évaluation du terrain | 141 854 € | Évaluation totale | 1 601 750 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-00005-0000-00022
Évaluation du terrain
141 854 €
Évaluation des aménagements
1 459 896 €
Évaluation totale
1 601 750 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andre Balthazard, Sr. Associate
André Balthazard est associé au sein de l'équipe des marchés des capitaux de la région métropolitaine basée à Morristown, dans le New Jersey. L'équipe d'Andres est spécialisée dans les transactions du marché intermédiaire sur les marchés du nord du New Jersey et de la banlieue de New York. Avant de rejoindre l'équipe des marchés des capitaux, André a effectué un stage chez Cushman & Wakefield au bureau de Sacramento, en Californie, où il a travaillé avec des équipes représentant des locataires et des propriétaires de bureaux et industriels.
Andrew Schwartz, Managing Director
Andrew J. Schwartz est directeur principal du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 20 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Depuis qu'il a rejoint le groupe Capital Markets, Andrew a participé à plus de 500 millions de dollars de ventes de propriétés couvrant plus de 5,7 millions de pieds carrés. Auparavant, il a travaillé à Wall Street pendant 20 ans au service de clients institutionnels chez Abel Noser et Morgan Stanley. Auparavant, il a travaillé chez Cushman & Wakefield en tant que courtier en crédit-bail de bureaux et industriels.
Jordan Sobel, Director
Jordan N. Sobel est directeur du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il travaille au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire de l'ordre de 2 à 40 millions de dollars dans la banlieue métropolitaine de New York.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Depuis qu'elle a rejoint le groupe de clients privés, Jordan a participé à plus de 900 millions de dollars de ventes immobilières couvrant plus de 4 millions de pieds carrés. La ténacité et l'éthique de travail de Jordan ont toujours permis d'obtenir des résultats supérieurs pour ses clients.
Avant de rejoindre le Capital Markets Group, Jordan était analyste des acquisitions foncières chez K. Hovnanian Homes. Il y a assisté l'équipe des acquisitions dans l'évaluation des acquisitions en cours et potentielles.
Daniel Bottiglieri, Associate - Capital Markets
Daniel J. Bottiglieri est associé au sein du Metropolitan Area Capital Markets Group. Il est situé au bureau de Cushman & Wakefield à Morristown, dans le New Jersey, et se spécialise dans les transactions sur le marché intermédiaire allant de 2 à 30 millions de dollars, avec un accent particulier sur les ventes au détail.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
CONTACTS
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Andre Balthazard -
Andrew Schwartz -
Jordan Sobel -
Daniel Bottiglieri -
Cushman & Wakefield
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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