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1416 S San Gabriel Blvd Bureau 112 m² À vendre San Gabriel, CA 91776 851 993 € (7 597,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Unit. Heavy traffic exposure. One Block from Valley Blvd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment location. Rare Corner unit commercial storefront available in the heart of San Gabriel. Located on the high traffic San Gabriel Blvd. Situated one block distance of the major intersection at San Gabriel Blvd and Valley Blvd with great street visibility and exposure. 3 offices, 1 breakroom and 1 restroom. 2 parking spaces in the back.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 978 €
|
365,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
40 978 €
|
365,43 €
|
| Taxes |
8 537 €
|
76,13 €
|
| Frais d’exploitation |
1 707 €
|
15,23 €
|
| Total des frais |
10 244 €
|
91,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 733 €
|
274,08 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 978 € |
| Annuel par m² | 365,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 978 € |
| Annuel par m² | 365,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 537 € |
| Annuel par m² | 76,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 707 € |
| Annuel par m² | 15,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 244 € |
| Annuel par m² | 91,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 733 € |
| Annuel par m² | 274,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
112 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
851 993 €
Prix par m²
7 597,99 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
112 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
SLC1* - Retail
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Vietnamese Center
- Services
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Vietnamese Center | Services | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5372-006-025 | Évaluation totale | 494 087 € |
| Évaluation du terrain | 299 607 € | Impôts annuels | 8 537 € (76,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 194 480 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5372-006-025
Évaluation du terrain
299 607 €
Évaluation des aménagements
194 480 €
Évaluation totale
494 087 €
Impôts annuels
8 537 € (76,13 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1416 S San Gabriel Blvd
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