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1416 S San Gabriel Blvd Bureau 112 m² À vendre San Gabriel, CA 91776 845 613 € (7 541,09 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Unit. Heavy traffic exposure. One Block from Valley Blvd.
Résumé analytique
Prime investment location. Rare Corner unit commercial storefront available in the heart of San Gabriel. Located on the high traffic San Gabriel Blvd. Situated one block distance of the major intersection at San Gabriel Blvd and Valley Blvd with great street visibility and exposure. 3 offices, 1 breakroom and 1 restroom. 2 parking spaces in the back.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
41 418 €
|
369,36 €
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
41 418 €
|
369,36 €
|
| Taxes |
8 629 €
|
76,95 €
|
| Frais d’exploitation |
1 726 €
|
15,39 €
|
| Total des frais |
10 354 €
|
92,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 063 €
|
277,02 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 41 418 € |
| Annuel par m² | 369,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 41 418 € |
| Annuel par m² | 369,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 629 € |
| Annuel par m² | 76,95 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 726 € |
| Annuel par m² | 15,39 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 354 € |
| Annuel par m² | 92,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 063 € |
| Annuel par m² | 277,02 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
112 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
845 613 €
Prix par m²
7 541,09 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
112 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
SLC1* - Commerce de détail
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Vietnamese Center
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Vietnamese Center | Services | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5372-006-025 | Évaluation totale | 499 394 € |
| Évaluation du terrain | 302 825 € | Impôts annuels | 8 629 € (76,95 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 196 569 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5372-006-025
Évaluation du terrain
302 825 €
Évaluation des aménagements
196 569 €
Évaluation totale
499 394 €
Impôts annuels
8 629 € (76,95 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1416 S San Gabriel Blvd
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