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1416 S Main Street Local commercial | 320 m² | À louer | Las Vegas, NV 89104
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Informations principales
- Corner lot on a signalized corner
- High visability
- Broad range of uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 320 m² | Négociable | 429,10 € /m²/an 35,76 € /m²/mois 137 294 € /an 11 441 € /mois | Plus services publics |
1er étage
The space has been used as a showroom but has dedicated offices and can be reconfigured for different uses.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Exceptional signalized corner visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1416 S Main Street, Las Vegas, NV 89104
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Able Baker
- Hébergement et restauration
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- Bad Beat Brewery
- Hébergement et restauration
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- Dustland Bar
- Hébergement et restauration
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- Pop's Automotive
- Transport et entreposage
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- Wise Guys Comedy
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Able Baker | Hébergement et restauration | - | - |
| Bad Beat Brewery | Hébergement et restauration | - | - |
| Dustland Bar | Hébergement et restauration | - | - |
| Pop's Automotive | Transport et entreposage | - | - |
| Wise Guys Comedy | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 320 m² | Surface commerciale utile | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/1994 |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 320 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/1994 |
À propos du bien
Lease the corner in the heart of the action. Welcome to 1416 Main Street, a rare, high-visibility corner property in the center of the thriving Las Vegas Arts District (18b)—one of the most dynamic and culturally rich submarkets in Southern Nevada. Positioned on the signalized intersection of Main Street & Utah Avenue, this 3,444 SF freestanding building sits on a generous 0.56-acre lot with approximately 100 feet of frontage on Main Street. The exposure is unmatched: constant vehicular traffic, heavy pedestrian flow, and year-round event activity make this a true landmark corner. Property Highlights 3,444 SF freestanding building 0.56 acres (over half an acre of land) Signalized hard corner ~100 feet of Main Street frontage C-M Zoning (Commercial-Industrial) – allows a broad range of uses Corner lot with exceptional ingress/egress potential Strong visibility from both vehicular and pedestrian traffic Given the zoning flexibility and lot size, this site is perfectly positioned for: Restaurant, bar, or brewery with expansive patio Entertainment venue or live music concept Creative office or showroom Boutique retail flagship Event-driven experiential concept The combination of land size, corner exposure, and Arts District energy is increasingly rare to find in one offering. This isn’t just square footage—it’s presence. It’s a vintage-cool corner in a neighborhood defined by character. It’s high visibility in a corridor where brands come to stand out. It’s a redevelopment opportunity in a district that continues to surge in popularity and investment. In a market where unique spaces command attention and premium rents, 1416 Main Street offers scale, flexibility, and identity—all in one of the most exciting submarkets in Las Vegas. If you're looking for a signature location in a booming cultural hub, this is it.
- Terrain d’angle
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Espace d’entreposage
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Présenté par
1416 S Main Street
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