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1416 S Los Angeles St Local commercial 641 m² À vendre Los Angeles, CA 90015 2 044 728 € (3 190,67 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur du district de Garment
- Accès Ally
- Entièrement loué à un locataire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété représente une opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur de premier ordre au cœur du centre-ville de Los Angeles, dans le quartier animé de South Los Angeles Street Garment District. Le bâtiment est entièrement occupé par des locataires disposant d'un crédit solide, ce qui garantit un flux de revenus stable.
Situé à proximité d'un centre animé qui comprend Crypto Arena, LA Live ! , Avec le GRAMMY Museum, le Los Angeles Convention Center et des milliers de condos et d'appartements de luxe, cet emplacement est idéal pour tirer parti de la croissance de la région.
Cette combinaison de caractéristiques offre aux investisseurs, aux propriétaires ou aux promoteurs une opportunité unique de répondre à la demande croissante de logements et d'espaces commerciaux dans la communauté florissante de DTLA.
Situé à proximité d'un centre animé qui comprend Crypto Arena, LA Live ! , Avec le GRAMMY Museum, le Los Angeles Convention Center et des milliers de condos et d'appartements de luxe, cet emplacement est idéal pour tirer parti de la croissance de la région.
Cette combinaison de caractéristiques offre aux investisseurs, aux propriétaires ou aux promoteurs une opportunité unique de répondre à la demande croissante de logements et d'espaces commerciaux dans la communauté florissante de DTLA.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 355 €
|
239,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 355 €
|
239,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 153 355 € |
| Annuel par m² | 239,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 355 € |
| Annuel par m² | 239,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1913/2006
Prix
2 044 728 €
Prix par m²
3 190,67 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M2, Los Agneles - Light Industrial
Façade
27 m sur S Los Angeles St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5133-016-005 | Évaluation des aménagements | 505 901 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 543 842 € (2025) | Évaluation totale | 2 049 743 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5133-016-005
Évaluation du terrain
1 543 842 € (2025)
Évaluation des aménagements
505 901 € (2025)
Évaluation totale
2 049 743 € (2025)
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1416 S Los Angeles St
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