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1 OF THE CHEAPEST PRICE PER UNIT COMPLEX 1416 N Spurgeon St Immeuble residentiel 20 lots 3 690 413 € (184 521 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Santa Ana, CA 92701
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Informations principales sur l'investissement
- OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE ! Construction en 1978 - Communauté fermée avec garages et parking couvert
- Compteur individuel pour le gaz et l'électricité
- Buanderie sur place (appartenant à un propriétaire)
- Occupé à 100 % avec une forte hausse des loyers
- Excellent mélange d'unités d'une chambre et de studios
- Près d'une école primaire, de boutiques, de restaurants et d'autoroutes.
Résumé analytique
PRIX MIS À JOUR !
OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE ! SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !
PROPRIÉTÉ AU PRIX UNITAIRE LE MOINS CHER À SANTA ANA ! ! !
Alliance Investment Real Estate Group a le plaisir de proposer à la vente cette propriété fermée bien située dans le quartier très prisé de French Park, à l'extrémité nord du quartier historique de French Park. Cette propriété est bien située et à côté d'une école primaire, de magasins, de restaurants pour locataires et de l'autoroute. Cet établissement est situé à quelques minutes de l'ancien palais de justice du comté d'Orange, du service de police et de la station de métro Santa Ana. Cette nouvelle communauté construite en 1978 est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité (le locataire paie pour cela) et est occupée à 100 % avec une énorme hausse locative. Cette communauté dispose également d'une buanderie sur place (qui lui appartient) et de nombreuses places de parking (offrant à la fois des garages et un parking fermé couvert).
PROPRIÉTÉ AU PRIX UNITAIRE LE MOINS CHER À SANTA ANA ! ! ! SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !
Agents/Broker of Record n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations et de faire preuve de diligence raisonnable.
Veuillez appeler le bureau d'inscription pour plus d'informations.
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Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
295 567 €
|
292,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
295 567 €
|
292,31 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
96 446 €
|
95,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
199 120 €
|
196,92 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 295 567 € |
| Annuel par m² | 292,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 295 567 € |
| Annuel par m² | 292,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 96 446 € |
| Annuel par m² | 95,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 199 120 € |
| Annuel par m² | 196,92 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 690 413 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 184 521 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 1 011 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Ana - Residential, High-Density | ||
| Prix | 3 690 413 € |
| Prix par lot | 184 521 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 011 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Zonage | R3, Santa Ana - Residential, High-Density |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Recyclage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 1 195 € | 51 |
| 1+1 | 4 | 1 340 € | 51 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-133-29 | Évaluation des aménagements | 1 160 052 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 288 951 € (2025) | Évaluation totale | 2 449 003 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-133-29
Évaluation du terrain
1 288 951 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 160 052 € (2025)
Évaluation totale
2 449 003 € (2025)
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