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Future Shopping Center - Joe Battle Blvd 1416 Joe Battle Blvd Local commercial | 111–831 m² | À louer | El Paso, TX 79936
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 831 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• High visibility retail shopping center at high traffic intersection • Surrounded national brands, such as (Alamo Drafthouse Cinema, Whataburger, Starbucks McDonalds, and Taco Bell). • Proximity Interstate -10, Loop 375 and Zaragoza Internation Border Crossing • Proximity to schools, residential neighborhoods, and other restaurants.
- Espace en excellent état
- New Retail Development
- Endcap suites with patios and drive-thru
- Strong retail co-tenancy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 831 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En phase finale de planification |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 831 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Statut de la construction | En phase finale de planification |
À propos du bien
New Retail Development | Joe Battle & Pellicano Introducing a new retail shopping center opportunity located at 1416–1420 Joe Battle Blvd., El Paso, Texas 79936. This ±9,600 SF retail development is strategically positioned at the intersection of Joe Battle Blvd. (Loop 375) and Pellicano Dr., offering excellent accessibility to Interstate 10, Loop 375, and the Zaragoza International Border Crossing. Surrounded by expanding residential communities, apartment developments, and growing commercial activity, the property presents an excellent opportunity for retail, restaurant, medical, and service-oriented users seeking strong visibility and traffic exposure in East El Paso. Property Highlights Endcap suites available with patio opportunities and drive-thru potential High-visibility retail shopping center at a signalized, high-traffic intersection Strong retail co-tenancy surrounded by national brands including Flix Brewhouse, Whataburger, Starbucks, McDonald's, and Taco Bell Convenient access to Interstate 10, Loop 375, and Zaragoza International Border Crossing Located near schools, residential neighborhoods, apartments, and additional restaurants Landlord open to subdividing spaces to accommodate tenant needs Area Highlights The project benefits from significant nearby growth, including the recently opened Flix Brewhouse located directly across the street within the Monteverde development, further driving traffic and activity to the corridor. Traffic & Demographics Pellicano Dr.: 35,920 VPD Loop 375: 104,166 VPD (TDT) Population within 3 miles: 78,459 Average Household Income: $82,500 This location offers strong long-term growth potential within one of El Paso’s fastest expanding trade areas. Contact us today for leasing information and availability.
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Future Shopping Center - Joe Battle Blvd | 1416 Joe Battle Blvd
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