
43 Vacant Luxury Apartments | TOPA-Free | DC | 1415 Young St SE
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43 Vacant Luxury Apartments | TOPA-Free | DC 1415 Young St SE 43 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20020



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique opportunity to acquire a brand-new, 100% vacant community of 43 luxury apartments conveniently located in Southeast DC.
- 1415 Young Street SE boasts an optimized unit mix with expansive layouts driving operational stability.
- Each unit is fully electric—covering heating, hot water, cooking, cooling, and general power—eliminating the need for gas and simplifying maintenance.
- This property is less than a 10-minute drive from Capitol Hill, offering exceptional proximity to the heart of Washington, DC.
- Features upscale finishes, including stainless steel appliances, expansive windows, and in-unit washer/dryers for enhanced convenience.
- Property is located in an Opportunity Zone.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Do not miss this rare opportunity to own a high-end multifamily asset in one of D.C.'s fastest growing neighborhoods.
This newly delivered, condo-grade apartment building is located just 10 minutes from Capitol Hill in Washington, DC. This brand new asset features modern, high-end finishes throughout and is designed to attract quality tenants while maximizing revenue potential for new ownership. The property is fully vacant and is exempt from the Tenant Opportunity to Purchase Act (TOPA), avoiding the delays typically associated with the tenant purchase process. This TOPA-free status allows for immediate execution of leasing or repositioning strategies. With no deferred maintenance and brand-new appliance warranties, investors can expect minimal capital expenditure requirements and benefit from a long-term economic life. The property offers a well-balanced unit mix comprising of seven one-bedroom, 11two-bedroom, 11 three-bedroom, 13 four-bedroom, and one five-bedroom apartments. This diverse range of unit sizes supports leasing flexibility and promotes long-term occupancy stability.
Situated at 1415 Young Street SE, this property is less than a 10-minute drive from Capitol Hill, offering exceptional proximity to the heart of Washington, DC. Nestled in a quiet residential enclave just across the Anacostia River, it combines urban accessibility with neighborhood charm—ideal for residents seeking convenience and community.
Several high-profile incoming developments will reimagine connectivity, entertainment, and lifestyle in the Anacostia neighborhood, placing the property at the heart of Southeast DC’s revitalization. The $3 billion RFK redevelopment will feature a state-of-the-art stadium, mixed-use spaces, thousands of new housing units, and vibrant public amenities—transforming the area into a dynamic cultural and economic hub. As these landmark projects progress, the surrounding neighborhood is poised for significant growth in both property values and rental demand.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
This newly delivered, condo-grade apartment building is located just 10 minutes from Capitol Hill in Washington, DC. This brand new asset features modern, high-end finishes throughout and is designed to attract quality tenants while maximizing revenue potential for new ownership. The property is fully vacant and is exempt from the Tenant Opportunity to Purchase Act (TOPA), avoiding the delays typically associated with the tenant purchase process. This TOPA-free status allows for immediate execution of leasing or repositioning strategies. With no deferred maintenance and brand-new appliance warranties, investors can expect minimal capital expenditure requirements and benefit from a long-term economic life. The property offers a well-balanced unit mix comprising of seven one-bedroom, 11two-bedroom, 11 three-bedroom, 13 four-bedroom, and one five-bedroom apartments. This diverse range of unit sizes supports leasing flexibility and promotes long-term occupancy stability.
Situated at 1415 Young Street SE, this property is less than a 10-minute drive from Capitol Hill, offering exceptional proximity to the heart of Washington, DC. Nestled in a quiet residential enclave just across the Anacostia River, it combines urban accessibility with neighborhood charm—ideal for residents seeking convenience and community.
Several high-profile incoming developments will reimagine connectivity, entertainment, and lifestyle in the Anacostia neighborhood, placing the property at the heart of Southeast DC’s revitalization. The $3 billion RFK redevelopment will feature a state-of-the-art stadium, mixed-use spaces, thousands of new housing units, and vibrant public amenities—transforming the area into a dynamic cultural and economic hub. As these landmark projects progress, the surrounding neighborhood is poised for significant growth in both property values and rental demand.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Site Plan & Survey
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,14 ha |
Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 3 542 m² |
Nb de lots | 43 | Occupation moyenne | 0% |
Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2025 |
Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
Zonage | RA-2 - Areas for moderate-density apartment buildings. It's a residential zone that allows for a mix of housing types, including rowhouses and apartments. |
Type de vente | Investissement |
Condition de vente | Vente aux enchères |
Type de propriété | Pleine propriété |
Nb de lots | 43 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,14 ha |
Surface de l’immeuble | 3 542 m² |
Occupation moyenne | 0% |
Nb d’étages | 5 |
Année de construction | 2025 |
Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Zonage | RA-2 - Areas for moderate-density apartment buildings. It's a residential zone that allows for a mix of housing types, including rowhouses and apartments. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Wi-Fi
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5565-0073 | Évaluation des aménagements | 6 623 944 € |
Évaluation du terrain | 925 921 € | Évaluation totale | 7 549 865 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5565-0073
Évaluation du terrain
925 921 €
Évaluation des aménagements
6 623 944 €
Évaluation totale
7 549 865 €
CONSEILLERS EN VENTE
Zach Stone, Senior Associate
Zach Stone joined the CBRE Mid-Atlantic Multifamily Investment Properties Team in November 2019, specializing in the execution of multifamily property sales in the Washington, DC metropolitan area. Since joining the team, Mr. Stone has assisted in transactions involving over 223 communities with an aggregate value exceeding $18 billion. Prior to joining CBRE, Zach worked for Cushman & Wakefield | PICOR based in Tucson, AZ, focused on multifamily investment sales.
Michael Muldowney, Executive Vice President
Michael Muldowney a rejoint CBRE en avril 1996, se spécialisant dans la vente de propriétés multifamiliales et se concentrant sur les banlieues de Washington, dans le Maryland, et dans le District de Columbia. Sa connaissance du marché s'étend à l'ensemble de la grande région de Washington-Baltimore. Depuis qu'il a rejoint l'équipe des propriétés d'investissement multifamiliales de CBRE Mid-Atlantic, il a participé au processus d'obtention d'inscriptions exclusives et/ou de ventes totalisant plus de 50 milliards de dollars. M. Muldowney a été l'un des huit principaux producteurs multifamiliaux du pays entre 2002 et 2008. En 1998, il a été élu « Rookie of the Year » au niveau régional.
Avant de rejoindre CBRE, M. Muldowney a exercé le droit en tant qu'avocat spécialisé dans les réclamations en cautionnement pour la United States Fidelity and Guaranty Co. à Baltimore, et en tant qu'avocat plaidant pour DeCaro, Doran de Lanham, dans le Maryland. Avant d'obtenir son doctorat en droit, M. Muldowney a supervisé des projets logistiques de guerre électronique en tant qu'officier de l'armée de l'air des États-Unis, mettant fin à son engagement militaire au grade de capitaine. M. Muldowney a passé toute sa période en service actif au Warner Robins Air Logistics Center, à la base aérienne de Robins, en Géorgie.
Avant de rejoindre CBRE, M. Muldowney a exercé le droit en tant qu'avocat spécialisé dans les réclamations en cautionnement pour la United States Fidelity and Guaranty Co. à Baltimore, et en tant qu'avocat plaidant pour DeCaro, Doran de Lanham, dans le Maryland. Avant d'obtenir son doctorat en droit, M. Muldowney a supervisé des projets logistiques de guerre électronique en tant qu'officier de l'armée de l'air des États-Unis, mettant fin à son engagement militaire au grade de capitaine. M. Muldowney a passé toute sa période en service actif au Warner Robins Air Logistics Center, à la base aérienne de Robins, en Géorgie.
Kemp Broujos, Vice President
Kemp Broujos a rejoint l'équipe de CBRE Mid-Atlantic Multifamily Investment Properties à Washington, DC en janvier 2016. Kemp se concentre sur le démarchage, le marketing et l'exécution de transactions de vente multifamiliales dans la région métropolitaine de Washington, DC et a acquis une connaissance approfondie des droits des locataires et des procédures de contrôle des loyers du district. Depuis qu'il s'est joint à l'équipe, M. Broujos a participé à des transactions impliquant plus de 403 communautés d'une valeur globale de plus de 28 milliards de dollars. Avant de rejoindre CBRE, M. Broujos a travaillé pour un développeur privé basé à Columbia, en Caroline du Sud. Le rôle principal de Kemp comprenait l'analyse financière et la recherche technologique.
Darius Jennings, Associate
Darius Jennings a rejoint l'équipe de CBRE Mid-Atlantic Multifamily Investment Properties en septembre 2022. Darius est membre du CBRE Capital Markets Associate Program, un prestigieux programme de formation et de développement de 12 mois conçu pour développer les meilleurs professionnels au sein de la plateforme nationale de CBRE. Il est également membre de la cohorte CBRE Strengthend Talent and Engaging Producers, qui identifie et produit des personnes talentueuses par le biais de la division de la diversité, de l'équité et de l'inclusion de CBRE. Darius se concentre sur la prospection, le marketing et l'exécution de transactions de vente multifamiliales dans le centre de l'Atlantique.
Avant de rejoindre CBRE, Darius a été spécialiste des receveurs et des retours dans la National Football League pendant sept ans, où il a établi un record de franchise avec les Titans du Tennessee et a mené la NFL en termes de moyenne de retours sur bottés en 2018 avec 31,7 mètres par retour.
Avant de rejoindre CBRE, Darius a été spécialiste des receveurs et des retours dans la National Football League pendant sept ans, où il a établi un record de franchise avec les Titans du Tennessee et a mené la NFL en termes de moyenne de retours sur bottés en 2018 avec 31,7 mètres par retour.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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