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1415 W 49th St 336–802 m² | À louer | Hialeah, FL 33012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding Retail Building - Rare single-tenant opportunity providing maximum operational flexibility and control
- Excellent Visibility & Frontage - Strong street presence ideal for branding with large Pylon Signage
- Attached Warehouse Component - Ideal for storage, inventory, staging, or light distribution
- Over 54,000 vehicles per day on West 49 ST
- Flexible Interior Layout - Open retail area for a wide range of build-out configurations
- 65,000+ households within 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 467 m² | 5 Ans | 350,38 € /m²/an 29,20 € /m²/mois 163 472 € /an 13 623 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 336 m² | 5-10 Ans | 350,38 € /m²/an 29,20 € /m²/mois 117 640 € /an 9 803 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 802 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 802 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dog Grooming School
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dog Grooming School | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 802 m² | Surface commerciale utile | 802 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 802 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 802 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Freestanding retail building offering approximately 5,022 SF of retail/showroom space with an additional 3,614 SF of attached rear warehouse. The property provides excellent street frontage and visibility, flexible interior layout, and efficient back-of-house functionality ideal for storage, inventory, or light distribution. Located along West 49th Street with exposure to approximately 54,500 vehicles per day, the site benefits from exceptional traffic visibility and proximity to surrounding residential and retail uses. The freestanding configuration allows for exclusive signage and operational flexibility. Well suited for specialty retail, food and beverage, medical, showroom, wholesale/retail hybrid, or distribution-supported users seeking a combination of retail presence and warehouse capability.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1415 W 49th St
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