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1415 Shelby St Bureau 646 m² À vendre Indianapolis, IN 46203 1 139 086 € (1 764,18 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Multi-tenant property offering 6,950 SF with three suites and two existing long-term leases.
- Located in Fountain Square, a high-demand, mixed-use corridor in Indianapolis.
- Largest suite of 3,640 SF is vacant for immediate owner or tenant occupancy.
- Includes two paved parking lots with 39 spaces for tenant and customer convenience.
Résumé analytique
Owner-occupant opportunity in the heart of historic Fountain Square. This newly renovated 6,590 SF multi-tenant commercial property offers a rare opportunity to occupy the largest suite while maintaining income from two leased spaces. The building is prominently positioned along Shelby Street in one of Indianapolis' most active mixed-use corridors. The property consists of three suites: 1417 Shelby Street totaling 3,640 SF and currently vacant for immediate occupancy; 1415A Shelby Street totaling 1,250 SF and leased through July 31, 2028; and 1415B Shelby Street totaling 1,700 SF and leased through June 30, 2027. The layout provides a strong combination of owner-user space and stabilized tenancy within the same asset. A key feature of the property is its parking configuration. The site includes two separate parking lots, providing flexibility for tenant and customer use. The property offers direct access from Shelby Street, along with alley access to both parking areas, allowing for convenient ingress and egress, service access, and efficient traffic flow. Recent renovations enhance both the functionality and appearance of the building, delivering a move-in ready environment for an owner-occupant while maintaining quality space for existing tenants. The 3,640 SF suite presents an ideal footprint for retail, office, or service-oriented users seeking a strong presence in Fountain Square, with the flexibility to expand into additional space in the future as leases expire. This is a well-located, multi-tenant commercial asset offering immediate occupancy, established tenancy, dedicated parking, and excellent accessibility in one of Indianapolis' most desirable urban submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
646 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2023
Prix
1 139 086 €
Prix par m²
1 764,18 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
646 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
MU-1 - Bureau MU-1
Stationnement
39 places (60,4 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cuisine
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 371 079 € | |
| Évaluation du terrain | 228 956 € | Évaluation totale | 600 035 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
228 956 €
Évaluation des aménagements
371 079 €
Évaluation totale
600 035 €
1 sur 100
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1415 Shelby St
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