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1415 N Trekell Rd Bureau 635 m² 100 % Loué À vendre Casa Grande, AZ 85122 1 166 736 € (1 837,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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Informations principales sur l'investissement
- Central Location
- Fully Occupied
- High Traffic
Résumé analytique
Exceptional turnkey portfolio featuring a fully occupied 7,330 SF, 2-story building on a high-visibility 0.46-acre corner lot in central Casa Grande. Generating immediate cash flow, the 5 fully leased units are ideally suited for office, medical, and daycare uses along a heavily traveled thoroughfare.
The sale includes an adjacent, dig-ready 0.49-acre vacant lot with all utilities on-site. Expand existing operations, add parking, or build out a phase-two facility to significantly boost your long-term ROI. A rare package combining reliable holding income with premier expansion potential in a rapidly growing market.
The sale includes an adjacent, dig-ready 0.49-acre vacant lot with all utilities on-site. Expand existing operations, add parking, or build out a phase-two facility to significantly boost your long-term ROI. A rare package combining reliable holding income with premier expansion potential in a rapidly growing market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
635 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 166 736 €
Prix par m²
1 837,40 €
Taux de capitalisation
5,11 %
RNE
59 671 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
317 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B-2, Casa Grande - Zone d'affaires générale
Stationnement
21 places (33,07 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Appliance Works LLC
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Elite Real Estate Pros
- Immobilier
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Grow With Grace Learning Center
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Voyager Industries LLC
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Appliance Works LLC | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Elite Real Estate Pros | Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Grow With Grace Learning Center | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Voyager Industries LLC | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 506-04-192 | Évaluation totale | 386 445 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 294 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 352 150 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
506-04-192
Évaluation du terrain
34 294 € (2025)
Évaluation des aménagements
352 150 € (2025)
Évaluation totale
386 445 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1415 N Trekell Rd
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