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Informations principales sur l'investissement

  • Extensive Recent Renovations
  • Market Leading Parking Capabilities
  • Premier Accessibility and Direct Tunnel Access
  • Ability to Capitalize on Robust Leasing Momentum
  • Best-In-Class Onsite Amenities
  • Fully-Amenitized, Walkable Location

Résumé analytique

JLL Capital Markets, as exclusive representative of the owner, is pleased to offer for sale a 100% fee simple interest in 1415 Louisiana, a 43-story, 520,602 square-foot office tower in Houston’s central business district. Offered in conjunction with 777 Clay Garage and the Block 320 surface lot, the Property offers an above market parking ratio of 2.7/1,000 SF, and the ability to accommodate onsite parking for tenants.
1415 Louisiana has recently undergone an extensive lobby, entry, and tunnel level renovation, creating a dynamic and inviting experience for tenants and visitors alike. In addition to ease of access to offsite amenities through the tunnel, 1415 Lousiana offers a host of tenant-forward onsite amenities including the 8,000 SF ultramodern fitness center, an all new Terra coffee shop in the lobby, and the popular Strato 550 restaurant and conference center located on the 43rd floor.
1415 Louisiana offers the ability to capitalize on the recent renovations and leasing momentum and create significant value through the lease-up of existing vacancies.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
48 366 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1983/2023
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
43 étages
Surface type par étage
1 115 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
16,15
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
c - Commercial
Stationnement
1 604 places (33,16 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité

Durabilité

Certifié LEED
Silver
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Fragomen, Del Rey, Bernsen & Loewy is a global immigration law firm headquartered in New York City. Established in 1951 as Elmer Fried P.C., the firm has grown into one of the largest immigration-focused practices worldwide, with more than 550 attorneys across over 40 offices in 20+ countries. Fragomen provides comprehensive immigration services for corporations, individuals, and institutions, including work visa processing, compliance management, and strategic advisory for multinational workforce mobility. The firm serves a diverse client base spanning industries such as finance, technology, healthcare, education, and entertainment. Known for its deep expertise in immigration law, Fragomen assists clients in navigating complex regulatory environments and adapting to evolving global mobility trends. The firm remains privately held and continues to lead in delivering innovative solutions for corporate immigration programs and individual immigration needs.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Kasowitz Benson Torres LLP is a litigation-focused law firm headquartered in New York City. Founded in 1993 by Marc Kasowitz, Dan Benson, and Hector Torres, the firm was established to provide high-stakes litigation services with a client-driven approach. Today, Kasowitz operates ten offices across the United States, including locations in Atlanta, Houston, Los Angeles, Miami, San Francisco, and Washington, D.C. The firm represents clients in complex litigation and bankruptcy matters, as well as real estate and corporate disputes, serving industries such as financial services, technology, energy, and real estate. Known for its trial experience, Kasowitz handles cases in federal and state courts nationwide. The firm remains privately held and continues to emphasize innovative litigation strategies and collaborative client service.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Pagel, Davis & Hill, P.C. is a Houston-based law firm that focuses on providing legal services to businesses and entrepreneurs. Established in 1987, the firm represents clients across a range of industries, including construction, energy, and finance, offering counsel on corporate transactions, commercial litigation, and business planning. Pagel, Davis & Hill is known for advising closely held companies, family-owned businesses, and private equity-backed enterprises on matters such as mergers and acquisitions, contract negotiations, and dispute resolution. The firm operates from its office in downtown Houston and emphasizes a client-centered approach to delivering practical legal solutions. Privately held, Pagel, Davis & Hill continues to serve as a trusted advisor to businesses seeking strategic legal guidance in a competitive marketplace.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Quintana Resources Holdings LP is a private investment firm headquartered in Houston, Texas, specializing in the acquisition, financing, and management of metals and mining assets worldwide. The company focuses on building a diversified portfolio of high-quality mining operations and related businesses, leveraging its expertise in resource development and operational management. Quintana Resources operates as part of the broader Quintana family of companies, which has a long-standing history in energy and natural resources investments. The firm partners with management teams and stakeholders to optimize asset performance and create long-term value in the mining sector. With additional offices in Vancouver, Canada, Quintana Resources maintains a global presence to support its investment strategy across multiple jurisdictions. The company remains privately held and continues to expand its footprint in the metals and mining industry through strategic acquisitions and partnerships.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Regus began in 1989 when Mark Dixon created flexible office spaces in Brussels, Belgium. The company expanded internationally in the 1990s and now operates thousands of locations worldwide. Regus provides various workspace solutions including private offices, shared coworking environments, and virtual business addresses. As part of IWG plc, it serves businesses needing adaptable work arrangements across numerous countries and industries. The company emphasizes flexibility and professional environments for modern work needs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000
Finance et assurances - - Lorem Ipsum Jan 0000
Immobilier - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • Niveau inférieur-bureau 01
  • 185 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 1 988 pieds carrés disponibles

  • Niveau inférieur-bureau 03
  • 376 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 4 042 pieds carrés disponibles

  • Niveau inférieur-bureau 05
  • 621 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

espace ouvert, ancien espace bancaire situé au rez-de-chaussée du centre commercial.

  • Niveau inférieur-bureau 07
  • 248 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 2 669 pieds carrés disponibles.

  • 14e étage
  • 1 075 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 11 567 pieds carrés disponibles.

  • 17e Ét.-bureau 1700
  • 1 190 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 12 809 pieds carrés disponibles.

  • 21e Ét.-bureau 2120
  • 253 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Couloir flambant neuf, orienté vers les bureaux, zone d'enclos à taureaux existante.

  • 21e Ét.-bureau 2175
  • 289 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 3 107 pieds carrés disponibles.

  • 23e Ét.-bureau 2300
  • 287 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • 30 jours
  • 25e Ét.-bureau 2500
  • 1 702 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 18 324 pieds carrés disponibles.

  • 26e Ét.-bureau 2600
  • 1 736 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 18 686 pieds carrés disponibles.

  • 27e Ét.-bureau 2700
  • 1 736 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le grand escalier intérieur mène au niveau 28.

  • 28e Ét.-bureau 2800
  • 1 736 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les niveaux 27 et 28 sont reliés par un escalier intérieur.

  • 29e Ét.-bureau 2900
  • 1 473 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 15 860 pieds carrés disponibles.

  • 30e Ét.-bureau 3000
  • 1 452 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Plancher complet, grands bureaux extérieurs, dimensions uniques de la plaque de sol.

  • 31e Ét.-bureau 3100
  • 1 391 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

  • 32e Ét.-bureau 3200
  • 1 368 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

  • 33e Ét.-bureau 3350
  • 280 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux intensifs, espace pour un cabinet d'avocats, exposition à un ascenseur, nouvelle peinture et nouvelle moquette.

  • 34e Ét.-bureau 3410
  • 279 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Office intensive, law firm space, elevator exposure, new paint and carpet.

  • 35e Ét.-bureau 3550
  • 329 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 3 542 pieds carrés disponibles.

  • 37e Ét.-bureau 3700
  • 1 552 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Le plus grand espace vacant disponible avec une taille de plaque de sol unique !

  • 39e Ét.-bureau 3900
  • 322 m²
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

Suite haut de gamme prête à emménager !

  • 39e Ét.-bureau 3950
  • 416 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Plan d'étage ouvert, exposition par ascenseur.

  • 41e Ét.-bureau 4111
  • 361 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 3 888 pieds carrés disponibles.

  • 41e Ét.-bureau 4175
  • 151 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite bureautique spacieuse de 1 620 pieds carrés disponibles.

Espace Surface Type de bien État Disponible
Niveau inférieur-bureau 01 185 m² Local commercial Construction achevée 30 jours
Niveau inférieur-bureau 03 376 m² Local commercial Construction achevée 30 jours
Niveau inférieur-bureau 05 621 m² Local commercial Construction achevée Maintenant
Niveau inférieur-bureau 07 248 m² Local commercial Construction achevée 30 jours
14e étage 1 075 m² Bureau Construction achevée Maintenant
17e Ét.-bureau 1700 1 190 m² Bureau Construction achevée Maintenant
21e Ét.-bureau 2120 253 m² Bureau Construction partielle Maintenant
21e Ét.-bureau 2175 289 m² Bureau Construction achevée Maintenant
23e Ét.-bureau 2300 287 m² Bureau Meublé et équipé 30 jours
25e Ét.-bureau 2500 1 702 m² Bureau Construction partielle Maintenant
26e Ét.-bureau 2600 1 736 m² Bureau Construction partielle Maintenant
27e Ét.-bureau 2700 1 736 m² Bureau Construction achevée Maintenant
28e Ét.-bureau 2800 1 736 m² Bureau Construction achevée Maintenant
29e Ét.-bureau 2900 1 473 m² Bureau Construction achevée Maintenant
30e Ét.-bureau 3000 1 452 m² Bureau Construction achevée Maintenant
31e Ét.-bureau 3100 1 391 m² Bureau Construction achevée Maintenant
32e Ét.-bureau 3200 1 368 m² Bureau Construction achevée Maintenant
33e Ét.-bureau 3350 280 m² Bureau Construction achevée Maintenant
34e Ét.-bureau 3410 279 m² Bureau Construction achevée Maintenant
35e Ét.-bureau 3550 329 m² Bureau Construction achevée Maintenant
37e Ét.-bureau 3700 1 552 m² Bureau Construction achevée Maintenant
39e Ét.-bureau 3900 322 m² Bureau Meublé et équipé Maintenant
39e Ét.-bureau 3950 416 m² Bureau Construction partielle Maintenant
41e Ét.-bureau 4111 361 m² Bureau Construction achevée Maintenant
41e Ét.-bureau 4175 151 m² Bureau Construction achevée 30 jours

Niveau inférieur-bureau 01

Surface
185 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

Niveau inférieur-bureau 03

Surface
376 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

Niveau inférieur-bureau 05

Surface
621 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Niveau inférieur-bureau 07

Surface
248 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

14e étage

Surface
1 075 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

17e Ét.-bureau 1700

Surface
1 190 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

21e Ét.-bureau 2120

Surface
253 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

21e Ét.-bureau 2175

Surface
289 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

23e Ét.-bureau 2300

Surface
287 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
30 jours

25e Ét.-bureau 2500

Surface
1 702 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

26e Ét.-bureau 2600

Surface
1 736 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

27e Ét.-bureau 2700

Surface
1 736 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

28e Ét.-bureau 2800

Surface
1 736 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

29e Ét.-bureau 2900

Surface
1 473 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

30e Ét.-bureau 3000

Surface
1 452 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

31e Ét.-bureau 3100

Surface
1 391 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

32e Ét.-bureau 3200

Surface
1 368 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

33e Ét.-bureau 3350

Surface
280 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

34e Ét.-bureau 3410

Surface
279 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

35e Ét.-bureau 3550

Surface
329 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

37e Ét.-bureau 3700

Surface
1 552 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

39e Ét.-bureau 3900

Surface
322 m²
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

39e Ét.-bureau 3950

Surface
416 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

41e Ét.-bureau 4111

Surface
361 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

41e Ét.-bureau 4175

Surface
151 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

Niveau inférieur-bureau 01

Surface 185 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 1 988 pieds carrés disponibles

Niveau inférieur-bureau 03

Surface 376 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 4 042 pieds carrés disponibles

Niveau inférieur-bureau 05

Surface 621 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

espace ouvert, ancien espace bancaire situé au rez-de-chaussée du centre commercial.

Niveau inférieur-bureau 07

Surface 248 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite commerciale spacieuse de 2 669 pieds carrés disponibles.

14e étage

Surface 1 075 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 11 567 pieds carrés disponibles.

17e Ét.-bureau 1700

Surface 1 190 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 12 809 pieds carrés disponibles.

21e Ét.-bureau 2120

Surface 253 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Couloir flambant neuf, orienté vers les bureaux, zone d'enclos à taureaux existante.

21e Ét.-bureau 2175

Surface 289 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 3 107 pieds carrés disponibles.

23e Ét.-bureau 2300

Surface 287 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible 30 jours

25e Ét.-bureau 2500

Surface 1 702 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 18 324 pieds carrés disponibles.

26e Ét.-bureau 2600

Surface 1 736 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 18 686 pieds carrés disponibles.

27e Ét.-bureau 2700

Surface 1 736 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le grand escalier intérieur mène au niveau 28.

28e Ét.-bureau 2800

Surface 1 736 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les niveaux 27 et 28 sont reliés par un escalier intérieur.

29e Ét.-bureau 2900

Surface 1 473 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 15 860 pieds carrés disponibles.

30e Ét.-bureau 3000

Surface 1 452 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Plancher complet, grands bureaux extérieurs, dimensions uniques de la plaque de sol.

31e Ét.-bureau 3100

Surface 1 391 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

32e Ét.-bureau 3200

Surface 1 368 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Atrium disponible entre 3100 et 3200.

33e Ét.-bureau 3350

Surface 280 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux intensifs, espace pour un cabinet d'avocats, exposition à un ascenseur, nouvelle peinture et nouvelle moquette.

34e Ét.-bureau 3410

Surface 279 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Office intensive, law firm space, elevator exposure, new paint and carpet.

35e Ét.-bureau 3550

Surface 329 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 3 542 pieds carrés disponibles.

37e Ét.-bureau 3700

Surface 1 552 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Le plus grand espace vacant disponible avec une taille de plaque de sol unique !

39e Ét.-bureau 3900

Surface 322 m²
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

Suite haut de gamme prête à emménager !

39e Ét.-bureau 3950

Surface 416 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Plan d'étage ouvert, exposition par ascenseur.

41e Ét.-bureau 4111

Surface 361 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Suite bureautique spacieuse de 3 888 pieds carrés disponibles.

41e Ét.-bureau 4175

Surface 151 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite bureautique spacieuse de 1 620 pieds carrés disponibles.

Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0020380000001
Évaluation du terrain
10 492 283 €
Évaluation des aménagements
28 659 528 €
Évaluation totale
39 151 811 €
  • ID de l’annonce: 39180572

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1415 Louisiana St, Houston, TX 77002

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