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22 Unit - Multifamily Investment Property 1415 Kinau St Immeuble residentiel 22 lots 3 020 045 € (137 275 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % Honolulu, HI 96814
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Projet de loi 7 : potentiel de réaménagement
- Près de UH, Ala Moana, Waikiki et des principaux employeurs urbains
- Les espaces communs ont été améliorés
- Emplacement urbain multifamilial de premier ordre à distance de marche de l'épicerie, du centre médical, des restaurants et des parcs
- La plupart des unités ont été améliorées
- À VOIR ABSOLUMENT en personne !
Résumé analytique
Résumé de la propriété
• Adresse : 1415 rue Kinau, Honolulu
• TMK : 1-2-4-10-11
• Unités de location : 7 studios 1BR/1BA, 2 studios avec salle de bain intégrée, 13 studios avec installations communes communes
• Stationnement : 4 places
• Zonage : BMX-3 mais actuellement taxé comme résidentiel
• Superficie du terrain : 8 334 pieds carrés
• Superficie du bâtiment : 6 667 pieds carrés
• Bâtiments : un bâtiment en béton de 2 étages et un bâtiment en bois de 2 étages
Résumé des investissements
• Prix demandé : 3 500 000$
• 22 unités locatives
• Bénéfice net d'exploitation sur place : 156 502,15$ Plafond : 4,47 %
• Bénéfice net pro forma : 169 176$ Plafond : 4,8 %
Opportunité d'investissement
• Emplacement multifamilial urbain de premier ordre à distance de marche de l'épicerie, des services médicaux, des restaurants et des parcs
• Près de l'UH, d'Ala Moana, de Waikiki et des principaux employeurs urbains
• Possibilité d'augmenter les loyers
• Potentiel de réaménagement du projet de loi 7
• La plupart des unités ont été améliorées
• Les espaces communs ont été rénovés
• Adresse : 1415 rue Kinau, Honolulu
• TMK : 1-2-4-10-11
• Unités de location : 7 studios 1BR/1BA, 2 studios avec salle de bain intégrée, 13 studios avec installations communes communes
• Stationnement : 4 places
• Zonage : BMX-3 mais actuellement taxé comme résidentiel
• Superficie du terrain : 8 334 pieds carrés
• Superficie du bâtiment : 6 667 pieds carrés
• Bâtiments : un bâtiment en béton de 2 étages et un bâtiment en bois de 2 étages
Résumé des investissements
• Prix demandé : 3 500 000$
• 22 unités locatives
• Bénéfice net d'exploitation sur place : 156 502,15$ Plafond : 4,47 %
• Bénéfice net pro forma : 169 176$ Plafond : 4,8 %
Opportunité d'investissement
• Emplacement multifamilial urbain de premier ordre à distance de marche de l'épicerie, des services médicaux, des restaurants et des parcs
• Près de l'UH, d'Ala Moana, de Waikiki et des principaux employeurs urbains
• Possibilité d'augmenter les loyers
• Potentiel de réaménagement du projet de loi 7
• La plupart des unités ont été améliorées
• Les espaces communs ont été rénovés
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 020 045 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 137 275 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 619 m² |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | BMX-3 - • Zoning: BMX-3 but currently taxed as residential | ||
| Prix | 3 020 045 € |
| Prix par lot | 137 275 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 619 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | BMX-3 - • Zoning: BMX-3 but currently taxed as residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| Studios | 15 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-2-4-010-011-0000 | Évaluation des aménagements | 466 209 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 812 113 € (2025) | Évaluation totale | 2 278 322 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-2-4-010-011-0000
Évaluation du terrain
1 812 113 € (2025)
Évaluation des aménagements
466 209 € (2025)
Évaluation totale
2 278 322 € (2025)
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22 Unit - Multifamily Investment Property | 1415 Kinau St
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