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1415 Cape Coral Pkwy E Pky Bureau 6 678 m² 100 % Loué À vendre Cape Coral, FL 33904 24 825 049 € (3 717,66 €/m²) Taux de capitalisation 10,04 %

1415 Cape Coral Pkwy E Pky, Cape Coral, FL 33904

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Executive Office Suits

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Mixed-Use Development Site with Plans in Downtown Cape Coral. Unlock a rare opportunity to own a site for a mixed-use development featuring 42 apartments, 100 executive offices, and a ground-floor café. Strategically located in downtown Cape Coral, this property appreciates walkable access to public transit, restaurants, parks, schools, and healthcare. The thoughtfully designed project balances social impact with revenue diversity: modern, efficient apartments over flexible office spaces. Under the Live Local Bill, 40% of units will be deed-restricted for households earning between 60-120% of the AMI, reinforcing community value. Buyers have options: 1) Acquire the entitled lot (4.5M) and building plans to build under their own contractor and financing. 2) Partner with Coast Life Developers through a build-for-buyer agreement, with the option for long-term property management by Coast Life upon delivery. 3) Join us, if you are an accredited investor, through our fund. Investment highlights: Strong demand for workforce housing and multiple income streams (residential, executive offices, and the café). Significant community impact via providing Workforce Housing. Seller financing options available. This is more than just real estate—it’s a chance to contribute meaningfully to Cape Coral’s future while securing a high-value, income-generating asset.

PIÈCES JOINTES

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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
6 678 m²
Classe d’immeuble
A
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
24 825 049 €
Prix par m²
3 717,66 €
Taux de capitalisation
10,04 %
RNE
2 492 867 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
954 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,00
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
SC - South Cape Zoning

CARACTÉRISTIQUES

  • Installations de conférences
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-45-24-C2-01064.0430 Évaluation totale 167 911 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-45-24-C2-01064.0430
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
167 911 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(616) 638-9795

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CONTACTS

  • Kyle Doyon
    Kyle Doyon
  • Melissa Abele
    Melissa Abele

  • ID de l’annonce: 38167904

  • Date de mise sur le marché: 22/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1415 Cape Coral Pkwy E Pky, Cape Coral, FL 33904

Ce Caloosahatchee Bureau situé à 1415 Cape Coral Pkwy E Pky, Cape Coral, FL 33904 est actuellement disponible. Contactez Coast Life Properties LLC pour plus d’informations.

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(616) 638-9795

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