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Governor's Marketplace 1415-1645 Governor's Square Blvd Espace disponible | 316–903 m² | Local commercial | Tallahassee, FL 32301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Primary retail node in Tallahassee with more than 9.8 million square feet of retail within 3 miles of Governors Marketplace.
- Excellent signage and access along the heavily trafficked Magnolia Drive (30,000 VPD).
- Dense surrounding population with over 488,000 residential units in close proximity to the shopping centre.
- Anchored by popular top ranking national and regional retailers, including Old Navy, Kirklands and Ulta.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 21 | 588 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Suite 26 | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1614 Governors Square Blvd - 1er étage – Bureau 21
1624-1644 Governors Square Blvd - 1er étage – Bureau Suite 26
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GOVERNOR'S MARKETPLACE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 388
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 432
- International
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 437
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 355
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 739
- National
- Urban Air Adventure Park
- Autres commerces
- 290
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 388 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 432 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 437 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 355 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 739 | National |
| Urban Air Adventure Park | Autres commerces | 290 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Governors Marketplace is a premier open-air retail destination strategically located at one of Tallahassee’s most dominant retail intersections, offering exceptional visibility, strong traffic patterns, and convenient accessibility. Positioned directly across from the Brookfield-owned, 1M square foot Governors Square Mall, the region’s leading enclosed shopping center, the property benefits from powerful cross-shopping and sustained year-round activity. The surrounding retail node includes more than 9.8M square feet of retail within a three-mile radius, establishing this area as Tallahassee’s primary hub for shopping, dining, and daily-needs services. The center features a best-in-class national tenant roster, including high-performing Old Navy, Kirkland’s, Ulta, Michaels, Marshalls, Men’s Wearhouse and Aspen Dental. Many of these retailers are among the top performers within their respective chains, which reflects the strong draw and stability of this location. This mix of soft goods, home goods, services, and health and wellness providers contributes to consistent foot traffic and strong cross-shopping patterns. Prominent frontage along major corridors such as Magnolia Drive with 30,000 vehicles per day, East Park Avenue with 22,000 vehicles per day, and Governors Square Boulevard with 11,500 vehicles per day, combined with multiple access points and two signalized intersections, provides excellent visibility and smooth circulation throughout the property. Governors Marketplace serves a dense and diverse customer base and draws from more than 488,000 residential units within close proximity and average household incomes exceeding 75,000 dollars. Its strategic location near established neighborhoods, major employment centers, Florida State University, and Florida A and M University supports steady year-round activity from families, professionals, and students. With strong co-tenancy, high visibility, robust demographics, and a strategic position within Tallahassee’s primary retail district, Governors Marketplace remains a leading and well-trafficked retail destination in the region.
- Climatisation
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mishorim Gold Properties
Governor's Marketplace | 1415-1645 Governor's Square Blvd
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