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14144 Market St Local commercial 560 m² 100 % Loué À vendre Walnut Grove, CA 95690 657 165 € (1 172,69 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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Résumé analytique
Presenting a unique opportunity to acquire a fully-leased, value-add retail property located on River Rd, offering a blend of stable income, flexible zoning, and future development potential. The property spans 6,032 SF across two stories and features multiple storefront units, each with individual electric meters serviced by SMUD. Zoned SPA (Special Planning Area), the site allows for a wide range of uses including potential residential conversion subject to city planning and permitting. This versatile asset includes 3,000 SF of warehouse space with dual 15' x 8' roll-up doors and an enclosed, fenced patio area, ideal for outdoor use or additional storage. Ample natural light, tenant-controlled HVAC, and air conditioning throughout make this property an attractive choice for a variety of users. Whether you're an investor seeking stable cash flow or an owner/user exploring redevelopment or repositioning, this property checks all the boxes. This fully leased, 6,032 SF multi-tenant retail storefront offers a rare value-add opportunity with residential potential under SPA zoning (subject to approval), featuring 3,000 SF of warehouse space with two 15'x8' roll-up doors, individually metered units (SMUD), tenant-controlled HVAC and AC, a fenced patio, and excellent visibility.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
560 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1944
Prix
657 165 €
Prix par m²
1 172,69 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
55 859 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
SPA - SPA (zone de planification spéciale) grande variété d'utilisations, y compris résidentielles avec des permis approuvés
Stationnement
4 places (7,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Grossiste
- -
- -
- -
Alufase a été fondée en 1980 à Madrid, en Espagne. Ses origines proviennent d'une autre entreprise appelée Termiser, qui était chargée de la vente et de la location d'échafaudages et de plates-formes de travail surélevées dans la région. Au cours des 20 prochaines années, l'entreprise continuerait de croître régulièrement, acquérant de l'expérience à mesure que les processus de fabrication de l'aluminium et de la fibre de verre s'amélioraient.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
|
|
Grossiste | - | - | - |
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 146-0360-095 | Évaluation des aménagements | 326 502 € |
| Évaluation du terrain | 174 134 € | Évaluation totale | 500 636 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
146-0360-095
Évaluation du terrain
174 134 €
Évaluation des aménagements
326 502 €
Évaluation totale
500 636 €
1 sur 80
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
GNN Real Estate & Mortgage, Inc.
14144 Market St
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