1414 S 12th Ave
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1414 S 12th Ave Local commercial 5 319 m² 100 % Loué À vendre Virginia, MN 55792 3 448 428 € (648,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Loyer moyen bas PSF/prix du bâtiment PSF - Le loyer moyen par pied carré pour la propriété est inférieur à 6 dollars le pied carré net
- Bien situé dans la zone commerciale - Situé directement sur l'autoroute 53, la principale artère nord-sud qui relie Duluth à Iron Range
- Zone de traite captive - La population de la Virginie est de 8 500 habitants, mais la zone commerciale est vaste et comprend plus de 70 000 personnes réparties sur un rayon de 32 miles
- Aucune dépense liée au centre commercial intérieur - L'établissement bénéficie du fait qu'il est relié au centre commercial mais ne contribue pas aux dépenses intérieures du centre commercial.
- Réaménagement du centre commercial - La partie intérieure du centre commercial Uptown Virginia fait l'objet d'une rénovation qui comprend l'ouverture d'un nouveau Marshall en 2026.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**UPTOWN VIRGINIA MALL (CENTRE D'ÉPICERIE À TROIS LOCATAIRES ANCRÉ) - 1401-1414 S 12th Ave W, Virginia, MN 55792** Opportunité d'investissement passionnante ! Présentation du centre commercial Uptown Virginia, un établissement commercial florissant situé en Virginie, dans le Minnesota. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une grande visibilité sur l'autoroute 53, ce centre commercial de 57 248 pieds carrés ancré dans une épicerie comprend Aldi, Tractor Supply et Harbor Freight. Le bénéfice net d'exploitation pour la première année est de 339 682 dollars, avec un taux d'occupation solide de 100 % et un potentiel fantastique de croissance future des loyers, à un prix attractif de 70 dollars par pied carré. Situé dans une zone très fréquentée reliant Duluth à l'Iron Range, cet établissement bénéficie d'une zone de traite captive de plus de 70 000 personnes dans un rayon de 32 km. De plus, le centre commercial est stratégiquement positionné à proximité de grands détaillants tels que Target, Menards et Walmart. Avec un plan de rénovation en cours et l'ouverture d'un nouveau magasin Marshall's prévue pour 2026, le centre commercial Uptown Virginia est une fantastique opportunité d'investissement à ne pas manquer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
5 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/2017
Prix
3 448 428 €
Prix par m²
648,38 €
Taux de capitalisation
8,54 %
RNE
294 482 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
8,63 ha
Zonage
SC - Centre commercial
Stationnement
14 places (2,63 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 090013600011 | Évaluation des aménagements | 1 036 168 € |
| Évaluation du terrain | 551 179 € | Évaluation totale | 1 587 347 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
090013600011
Évaluation du terrain
551 179 €
Évaluation des aménagements
1 036 168 €
Évaluation totale
1 587 347 €
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