1414 S 12th Ave Local commercial 5 319 m² 100 % Loué À vendre Virginia, MN 55792 3 401 795 € (639,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,54 %

**UPTOWN VIRGINIA MALL (CENTRE D'ÉPICERIE À TROIS LOCATAIRES ANCRÉ) - 1401-1414 S 12th Ave W, Virginia, MN 55792** Opportunité d'investissement passionnante ! Présentation du centre commercial Uptown Virginia, un établissement commercial florissant situé en Virginie, dans le Minnesota. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une grande visibilité sur l'autoroute 53, ce centre commercial de 57 248 pieds carrés ancré dans une épicerie comprend Aldi, Tractor Supply et Harbor Freight. Le bénéfice net d'exploitation pour la première année est de 339 682 dollars, avec un taux d'occupation solide de 100 % et un potentiel fantastique de croissance future des loyers, à un prix attractif de 70 dollars par pied carré. Situé dans une zone très fréquentée reliant Duluth à l'Iron Range, cet établissement bénéficie d'une zone de traite captive de plus de 70 000 personnes dans un rayon de 32 km. De plus, le centre commercial est stratégiquement positionné à proximité de grands détaillants tels que Target, Menards et Walmart. Avec un plan de rénovation en cours et l'ouverture d'un nouveau magasin Marshall's prévue pour 2026, le centre commercial Uptown Virginia est une fantastique opportunité d'investissement à ne pas manquer.