Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1414 Pennsylvania Ave SE Immeuble residentiel 3 lots 1 421 191 € (473 730 €/Lot) Taux de capitalisation 10,51 % Washington, DC 20003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Propriété de 3 unités à usage mixte
- Emplacement de choix
- Proven Cash Flow: Fully operational, furnished short-term rental delivering Day 1 income, backed by protective commercial zoning.
- Flux de trésorerie Airbnb
- À 1 pâté de maisons de la station de métro Potamac Ave (lignes orange et bleue)
- Mortgage-Free Living: Occupy the luxury owner's suite while the two additional income-generating units completely cover your overhead.
Résumé analytique
Opportunité d'investissement lucrative en termes de flux de trésorerie ! La maison en rangée côte à côte récemment rénovée est une propriété commerciale multifamiliale clé en main comptant un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres/6 salles de bain), avec des équipements de chauffage intégrés pratiques en tout.
MU-4 COMMERCIAL ZONED, vous avez la possibilité de créer un niveau supplémentaire complet. Fonctionne actuellement sous la forme de 2 Airbnbs : unité 1 et unité 2 (1414) 4BD/4BA et unité 3 (1416) 2BD/2BA. L'étage supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, des planchers de bois franc, des salles de bains de type spa, avec des portes de douche en verre avec terrasse arrière. Le niveau inférieur de l'UNITÉ 1414 comprend des carreaux de grand format, y compris des salles de bains de type spa, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un spacieux patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires à shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des baignoires de type spa et un accès arrière à un spacieux patio privé commun.
C'est aussi une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main avec flux de trésorerie. Planifiez une visite dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !
MU-4 COMMERCIAL ZONED, vous avez la possibilité de créer un niveau supplémentaire complet. Fonctionne actuellement sous la forme de 2 Airbnbs : unité 1 et unité 2 (1414) 4BD/4BA et unité 3 (1416) 2BD/2BA. L'étage supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, des planchers de bois franc, des salles de bains de type spa, avec des portes de douche en verre avec terrasse arrière. Le niveau inférieur de l'UNITÉ 1414 comprend des carreaux de grand format, y compris des salles de bains de type spa, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un spacieux patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires à shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des baignoires de type spa et un accès arrière à un spacieux patio privé commun.
C'est aussi une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main avec flux de trésorerie. Planifiez une visite dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 484 €
|
501,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 484 €
|
501,61 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 168 €
|
19,87 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 315 €
|
481,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 484 € |
| Annuel par m² | 501,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 484 € |
| Annuel par m² | 501,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 168 € |
| Annuel par m² | 19,87 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 315 € |
| Annuel par m² | 481,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 421 191 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 473 730 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 10,51 % | Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | MU-4 - Le zonage MU-4 permet les locations Airbnb. Un niveau supplémentaire peut être construit au-dessus du 2e étage, permettant ainsi de réaliser une structure de 3 étages au-dessus du niveau du sol et/ou un toit-terrasse. | ||
| Prix | 1 421 191 € |
| Prix par lot | 473 730 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 10,51 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | MU-4 - Le zonage MU-4 permet les locations Airbnb. Un niveau supplémentaire peut être construit au-dessus du 2e étage, permettant ainsi de réaliser une structure de 3 étages au-dessus du niveau du sol et/ou un toit-terrasse. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Machine à café
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Patio
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Lots meublés disponibles
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | - | 88 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1414 Pennsylvania Ave SE
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.