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1414 Pennsylvania Ave SE Immeuble residentiel 3 lots 1 509 936 € (503 312 €/Lot) Taux de capitalisation 9,91 % Washington, DC 20003
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Informations principales sur l'investissement
- Propriété de 3 unités à usage mixte
- Emplacement de choix
- Proven Cash Flow: Fully operational, furnished short-term rental delivering Day 1 income, backed by protective commercial zoning.
- Flux de trésorerie Airbnb
- À 1 pâté de maisons de la station de métro Potamac Ave (lignes orange et bleue)
- Mortgage-Free Living: Occupy the luxury owner's suite while the two additional income-generating units completely cover your overhead.
Résumé analytique
Opportunité d'investissement lucrative en termes de flux de trésorerie ! La maison en rangée côte à côte récemment rénovée est une propriété commerciale multifamiliale clé en main comptant un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres/6 salles de bain), avec des équipements de chauffage intégrés pratiques en tout.
MU-4 COMMERCIAL ZONED, vous avez la possibilité de créer un niveau supplémentaire complet. Fonctionne actuellement sous la forme de 2 Airbnbs : unité 1 et unité 2 (1414) 4BD/4BA et unité 3 (1416) 2BD/2BA. L'étage supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, des planchers de bois franc, des salles de bains de type spa, avec des portes de douche en verre avec terrasse arrière. Le niveau inférieur de l'UNITÉ 1414 comprend des carreaux de grand format, y compris des salles de bains de type spa, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un spacieux patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires à shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des baignoires de type spa et un accès arrière à un spacieux patio privé commun.
C'est aussi une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main avec flux de trésorerie. Planifiez une visite dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !
MU-4 COMMERCIAL ZONED, vous avez la possibilité de créer un niveau supplémentaire complet. Fonctionne actuellement sous la forme de 2 Airbnbs : unité 1 et unité 2 (1414) 4BD/4BA et unité 3 (1416) 2BD/2BA. L'étage supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, des planchers de bois franc, des salles de bains de type spa, avec des portes de douche en verre avec terrasse arrière. Le niveau inférieur de l'UNITÉ 1414 comprend des carreaux de grand format, y compris des salles de bains de type spa, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un spacieux patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires à shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des baignoires de type spa et un accès arrière à un spacieux patio privé commun.
C'est aussi une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main avec flux de trésorerie. Planifiez une visite dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
130 709 €
|
390,82 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
130 709 €
|
390,82 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 177 €
|
15,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 532 €
|
375,34 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 130 709 € |
| Annuel par m² | 390,82 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 709 € |
| Annuel par m² | 390,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 177 € |
| Annuel par m² | 15,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 532 € |
| Annuel par m² | 375,34 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 509 936 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 503 312 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 9,91 % | Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | MU-4 - MU-4 ZONING allows for Airbnb. An Additional Level can be built above the 2nd level, to achieve a 3 story above grade structure and/or rooftop. | ||
| Prix | 1 509 936 € |
| Prix par lot | 503 312 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 9,91 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | MU-4 - MU-4 ZONING allows for Airbnb. An Additional Level can be built above the 2nd level, to achieve a 3 story above grade structure and/or rooftop. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Machine à café
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Patio
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Lots meublés disponibles
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | - | 88 |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
90/100
Exceptionally bikeable
90/100
1 sur 34
Vidéos
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Présenté par
1414 Pennsylvania Ave SE
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