Razoo's | 1414 Market Pl
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Razoo's 1414 Market Pl Local commercial 935 m² À vendre Irving, TX 75063 3 485 480 € (3 728,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding Restaurant With Corporate Absolute Net Lease With Over 5 Years Remaining
- Access And Visibility From Interstate 635 With Over 116,617 VPD And Frontage Road Over 18,772 VPD
- 9,800 SF Building on 2 Acre Lot | With Below Market Rent Per SF of $29.8
- Located Less Than 5 Miles From DFW International Airport, One of The Busiest in The World With 87 Million Annual Visits And a 7.4 percent Growth Rate
- Anchored in Dense Retail Corridor, Including Walmart Supercenter Receiving 2.7 Million Visits Per Year Ranked Top 20 Percent Nationwide
- Three-Mile Population of 81,834 And Five-Mile of 208,740 Surrounded by Over 14,000 Homes And 21 Multifamily Developments
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Paine Net Lease Team at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale Razzoo’s located at 1414 Market Place Boulevard in Irving, Texas. Razzoo’s is a long-term tenant operating under a corporate-guaranteed, absolute NNN lease. This lease structure provides investors with fee simple ownership and eliminates landlord responsibilities. The tenant is responsible for all common area maintenance, property taxes, insurance, and the upkeep of the premises, which ensures a truly passive and reliable income stream. The freestanding building features a modern and well-maintained restaurant design, complete with ample parking and a welcoming outdoor patio. It is located on Market Place Boulevard, offering excellent visibility and direct access to Interstate 635, which experiences an average daily traffic count of 116,617 vehicles. This location benefits from high vehicular traffic and convenient connectivity to nearby neighborhoods and commercial centers.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
935 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
3 485 480 €
Prix par m²
3 728,62 €
Taux de capitalisation
7,32 %
RNE
255 136 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
SP2
Stationnement
45 places (48,14 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m sur Lyndon B Johnson Fwy
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 322777900B0010000 | Évaluation des aménagements | 717 855 € |
| Évaluation du terrain | 1 525 768 € | Évaluation totale | 2 243 623 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
322777900B0010000
Évaluation du terrain
1 525 768 €
Évaluation des aménagements
717 855 €
Évaluation totale
2 243 623 €
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