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1414 Lawrenceville Suwanee Rd Local commercial | 139 m² | À louer | Lawrenceville, GA 30043
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Informations principales
- Located on a high-traffic corridor with strong retail and service presence.
- Convenient access to I-85 and major regional thoroughfares.
- Flexible space suitable for office, retail, or restaurant use.
- Approximately 6,000 SF building on a 22,651 SF parcel.
- Surrounded by national retailers, fitness centers, and dining options.
- Positioned within a growing suburban market in Gwinnett County.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E | 139 m² | 1-5 Ans | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 24 972 € /an 2 081 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau E
Versatile office/retail space on Lawrenceville Suwanee Road with excellent visibility, strong traffic counts, and quick access to I-85. Surrounded by national retailers and growing residential communities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Flexible retail/office on busy Suwanee Rd.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Cette propriété est située sur Lawrenceville Suwanee Road à Lawrenceville, GA, au cœur d'un corridor commercial dynamique, regroupant des enseignes nationales et des centres de fitness. Le bâtiment, initialement construit en 1999, offre un espace flexible adapté à un usage de bureau ou de commerce de détail. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'I-85, qui se trouve à quelques minutes seulement. La zone environnante combine des quartiers résidentiels et des développements commerciaux, générant un flux constant de clients et d'employés. Les améliorations récentes apportées par les locataires incluent des aménagements intérieurs pour un usage de restaurant, reflétant la capacité du bien à s'adapter à divers besoins commerciaux.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1000 REALTY LLC
1414 Lawrenceville Suwanee Rd
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