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14135 Musso Rd Immeuble residentiel 44 lots 3 099 816 € (70 450 €/Lot) Taux de capitalisation 7,64 % Auburn, CA 95603
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Informations principales sur l'investissement
- Proforma Cap Rate is 13%+
- Strong In-Place Income with Clear Upside
- 9 Cabins, 1 Duplex, 10 Park-Owned Mobile Homes, 23 Spaces
Résumé analytique
Turnkey investment opportunity in Auburn with strong in-place income and clear upside. Fully occupied 44-unit mobile home park with a waiting list, low vacancy risk and consistent demand. Unit mix includes 23 spaces, 10 park-owned mobile homes, 9 park-owned cabins, and 1 duplex, providing multiple income streams. Stable tenant base with long-term occupancy (many 15+ years) supports predictable cash flow. Recent upgrades to water and septic systems reduce future capital expenses. All utilities are sub-metered, helping control operating costs. Current cap rate is 7.64%. Pro forma cap rate exceeds 13% by aligning rents with market levels. Additional $600K+ value-add potential through repositioning and optimizing park-owned units. Clean, stable asset with strong yield and upside, built for long-term hold or strategic value-add execution.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 099 816 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 70 450 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,51 ha |
| Taux de capitalisation | 7,64 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 44 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | Année de construction/rénovation | 1961/2026 |
| Zonage | RM-DL8-UP-DC - Residential Multifamily (max. of 8 dwelling units per acre) subject to a Use Permit requirement and a Design Scenic Corridor combining overlay | ||
| Prix | 3 099 816 € |
| Prix par lot | 70 450 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,64 % |
| Nb de lots | 44 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2026 |
| Zonage | RM-DL8-UP-DC - Residential Multifamily (max. of 8 dwelling units per acre) subject to a Use Permit requirement and a Design Scenic Corridor combining overlay |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 44 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 21 625 € | |
| Évaluation du terrain | 335 258 € | Évaluation totale | 356 883 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
335 258 €
Évaluation des aménagements
21 625 €
Évaluation totale
356 883 €
1 sur 57
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
14135 Musso Rd
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