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Celina Entertainment District 1413 E Sunset Blvd Espace disponible | 139–5 156 m² | Bureaux/Local commercial | Celina, TX 75009
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Informations principales
- Heavy Daytime and Evening Foot Traffic
- Master Plan Under Construction and Available for Occupancy 4th Quarter 2026
- Minutes from Downtown Celina
- Heavy Retail Parking
- Build-to-Suite Facilities for Lease or for Purchase
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Celina Retail | 139 – 1 626 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Event Center 1 | 1 672 m² | 6,10 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Event Center 2 | 1 858 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1415 E Sunset Blvd - 1er étage – Bureau Celina Retail
Build-to-Suite Office, Retail or Restaurant spaces from 1,500 SF up to 17.500 SF. Heavy Retail Parking. Minutes from Downtown Celina. Facilities available for Lease or Purchase.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1413 E Sunset Blvd - 1er étage – Bureau Event Center 1
Event Center with A3 occupancy. Ideal for indoor children's play venues; indoor gymnastics center, indoor soccer / basketball / volley ball, pickle ball courts. Interior Finish will be built-to-suit. Parking for 89 cars.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 200 personnes
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Espace en excellent état
- Ideal for indoor children's play or sports venues
1413 E Sunset Blvd - 1er étage – Bureau Event Center 2
- Convient pour 50 à 160 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Off the Rails Ice House
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Off the Rails Ice House | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 156 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | 304,80 m le Sunset Blvd. |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Stationnement | 89 places | Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 5 156 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 89 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 304,80 m le Sunset Blvd. |
| Surface commerciale utile | 1 347 m² |
| Surface totale du terrain | 1,62 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Celina Entertainment District will be anchored by Off the Rails Ice House, a family friendly restaurant and beer garden. Construction commenced in May 2026 with delivery approximately February 2027. The District will have two Event Center Buildings 1 and 2 available for lease or to own continuing 18,000 SF and 20,000 SF respectively. The Event Centers will be A3 Occupancy with up to Occupancy up to approximately 250 to 300 with 89 car parking spaces. There will also be a retail / office Building containing approximately 17,500 SF for lease for spaces between 1,500 SF up to 17,500 SF.
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Celina Entertainment District | 1413 E Sunset Blvd
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