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American Tire Depot 14122 Newport Ave Local commercial 622 m² À vendre Tustin, CA 92780 3 704 917 € (5 952,15 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4.95% Cap Rate: December 2026
Corporate Guarantee
FMV Adjustments December 2031

Absolute NNN with 11+ Years Remaining
Contractual 10% Rent Adjustments

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

622 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction

1963

Prix

3 704 917 €

Prix par m²

5 952,15 €

Taux de capitalisation

4,50 %

RNE

166 721 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

C2 - "Commercial - C1.5 Uses; Retail w/ Limited Manufacturing, Service Stations and Garages, Retail Contr. Business, Churches, Schools, Auto Sales, R4 Uses

Stationnement

23 places (36,95 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Intersection avec signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Bike Score®

Très praticable en vélo (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	432-073-05	Évaluation des aménagements	561 805 €
Évaluation du terrain	2 152 009 €	Évaluation totale	2 713 814 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

432-073-05

Évaluation du terrain

2 152 009 €

Évaluation des aménagements

561 805 €

Évaluation totale

2 713 814 €

(818) 823-8967

CONTACTS

Edward Matevosian
Jenny Eng
CBRE, Inc.

ID de l’annonce: 37256751
Date de mise sur le marché: 13/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 14122 Newport Ave, Tustin, CA 92780

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