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14122 Aetna St Industriel/Logistique 1 151 m² À vendre Van Nuys, CA 91401 3 671 915 € (3 190,78 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé dans la section manufacturière et industrielle au cœur de Van Nuys.
Plan d'étage spacieux offrant de nombreux bureaux et espaces de travail.
Propriété sécurisée avec portail.

Idéalement situé, à proximité des autoroutes 170 et 101.
Parking couvert.
Panneau d'alimentation amélioré.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avis aux investisseurs ! Idéal pour les utilisateurs propriétaires ! Bienvenue au 14122 rue Aetna, situé dans le quartier privilégié de Van Nuys. Cette publicité
La propriété est disponible à la vente et se trouve sur un généreux terrain de 0,45 acre. Il dispose d'un abri d'auto de 16 places pour un stationnement pratique. À l'intérieur,
vous trouverez de nombreux bureaux et plusieurs pièces pouvant servir de salles de pause ou de pièces de rangement supplémentaires. La propriété
comprend également trois salles de bains et 4 entrepôts de taille industrielle séparés, offrant de nombreux rangements. Ne manquez pas ça
opportunité incroyable !

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 671 915 €	Surface du lot	0,18 ha
Prix par m²	3 190,78 €	Surface utile brute	1 151 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction	1959
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M2 - Industrial Uses, Storage Yards, Service Station, Limited Industrial and Manufacturing Uses, Media Products, Limited Machine Shops, and Many Other Uses

Prix	3 671 915 €
Prix par m²	3 190,78 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., transformation des aliments Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,18 ha
Surface utile brute	1 151 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1959
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M2 - Industrial Uses, Storage Yards, Service Station, Limited Industrial and Manufacturing Uses, Media Products, Limited Machine Shops, and Many Other Uses

Terrain clôturé

Signalisation

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 151 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	1 151 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

1 151 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

LIENS

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2240-026-010	Évaluation des aménagements	1 002 334 € (2025)
Évaluation du terrain	2 409 464 € (2025)	Évaluation totale	3 411 798 € (2025)