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14121 S Stewart Ave Immeuble residentiel 18 lots 1 277 103 € (70 950 €/Lot) Taux de capitalisation 13,80 % Riverdale, IL 60827
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied, Recently Updated Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Beautifully updated 18-unit apartment building. The building consists of 2 - 1 Bedroom units and 16 - 2 Bedroom units. 13 of the 18 units were
recently (2024) updated with new kitchens, baths, flooring and appliances. The roof was replaced in 2024. Coin laundry room available, providing
additional income. Landlord is responsible for gas, water, garbage, and common area electric. Building priced at a 13% Cap Rate, with a near term
upside potential of 15% pro forma Cap Rate. Call listing agent for additional details and to schedule an appointment.
recently (2024) updated with new kitchens, baths, flooring and appliances. The roof was replaced in 2024. Coin laundry room available, providing
additional income. Landlord is responsible for gas, water, garbage, and common area electric. Building priced at a 13% Cap Rate, with a near term
upside potential of 15% pro forma Cap Rate. Call listing agent for additional details and to schedule an appointment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
176 187 €
|
150,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 187 € |
| Annuel par m² | 150,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 277 103 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 70 950 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 171 m² |
| Taux de capitalisation | 13,80 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4, Riverdale - Multi Family Residental District | ||
| Prix | 1 277 103 € |
| Prix par lot | 70 950 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,80 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 171 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4, Riverdale - Multi Family Residental District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 979,77 € | 77 |
| 2+1 | 16 | 1 182 € | 84 - 88 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 44 316 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 4 526 € (2024) | Évaluation totale | 48 842 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 526 € (2024)
Évaluation des aménagements
44 316 € (2024)
Évaluation totale
48 842 € (2024)
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