Net Leased Anytime Fitness in Retail Corridor | 1412 1/2 Scott St
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Net Leased Anytime Fitness in Retail Corridor 1412 1/2 Scott St 567 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Napoleon, OH 43545
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single-tenant Anytime Fitness on net lease offers passive income, strong tenant performance, and minimal landlord responsibilities.
- Nestled in a vibrant retail corridor anchored by Walmart, McDonald’s, Dunkin’, Taco Bell, and a variety of popular local businesses.
- Situated along a primary arterial road, Anytime Fitness enjoys seamless connectivity to Routes 6 and 24, supporting strong regional access.
- Strategic Scott Street location near Downtown Napoleon, benefitting from daily traffic of more than 11,000 vehicles.
- Positioned near Toledo, Napoleon boasts a robust agricultural and industrial presence, including JAC, Dana, and the Campbell Soup plant.
- This asset offers peace of mind, being leased to a major Anytime Fitness operator with multiple locations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock a turnkey investment with this established Anytime Fitness asset in a proven, high-traffic location.
The Scott Street property is a 6,100-square-foot, single-story building originally constructed in 1990 on a 1.02-acre lot zoned B-2, which permits a range of commercial uses. Currently operating as an Anytime Fitness, the tenant's lease has three years remaining with two additional renewal options providing long-term stability. The building underwent a comprehensive renovation in 2018, including a $250,000 investment that covered key upgrades. The asset also received a new roof in 2024 totaling $62,000. The tenant is the largest franchisee of Anytime Fitness locations underscoring their strong operational presence. Under the lease terms the tenant is responsible for taxes, insurance, and common area maintenance, while the landlord retains responsibility for the building’s structure and roof replacement.
This prime location within Napoleon’s retail corridor offers an ideal opportunity for investors. Scott Street experiences high traffic counts, attracting significant daily vehicle flow. The property is surrounded by well-known retail brands, serving residents traveling to downtown as well as Routes 6 and 24. Locals value the small-town charm combined with convenient access to parks, employment centers, and outdoor recreational activities.
Napoleon greatly benefits from its proximity to the thriving Toledo market, offering residents and businesses easy access to a larger economic hub and expanded opportunities. The area attracts workers and families drawn by its diverse industries, with manufacturing playing a vital role in Northwest Ohio’s economy. Manufacturing accounts for roughly a quarter of the region’s GDP and 15% of total employment. Ohio is experiencing rapid growth in logistics and advanced manufacturing, particularly in the Columbus region, while Toledo is well positioned to support this expansion. The city offers immediate access to three major interstates and hosts the largest general cargo port on the Great Lakes. Near Napoleon, significant manufacturing and industrial employers such as JAC, Dana, and the Campbell Soup plant further strengthen the local economy and provide steady employment opportunities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Scott Street property is a 6,100-square-foot, single-story building originally constructed in 1990 on a 1.02-acre lot zoned B-2, which permits a range of commercial uses. Currently operating as an Anytime Fitness, the tenant's lease has three years remaining with two additional renewal options providing long-term stability. The building underwent a comprehensive renovation in 2018, including a $250,000 investment that covered key upgrades. The asset also received a new roof in 2024 totaling $62,000. The tenant is the largest franchisee of Anytime Fitness locations underscoring their strong operational presence. Under the lease terms the tenant is responsible for taxes, insurance, and common area maintenance, while the landlord retains responsibility for the building’s structure and roof replacement.
This prime location within Napoleon’s retail corridor offers an ideal opportunity for investors. Scott Street experiences high traffic counts, attracting significant daily vehicle flow. The property is surrounded by well-known retail brands, serving residents traveling to downtown as well as Routes 6 and 24. Locals value the small-town charm combined with convenient access to parks, employment centers, and outdoor recreational activities.
Napoleon greatly benefits from its proximity to the thriving Toledo market, offering residents and businesses easy access to a larger economic hub and expanded opportunities. The area attracts workers and families drawn by its diverse industries, with manufacturing playing a vital role in Northwest Ohio’s economy. Manufacturing accounts for roughly a quarter of the region’s GDP and 15% of total employment. Ohio is experiencing rapid growth in logistics and advanced manufacturing, particularly in the Columbus region, while Toledo is well positioned to support this expansion. The city offers immediate access to three major interstates and hosts the largest general cargo port on the Great Lakes. Near Napoleon, significant manufacturing and industrial employers such as JAC, Dana, and the Campbell Soup plant further strengthen the local economy and provide steady employment opportunities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B - Affaires
Stationnement
32 places (56,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur N. Scott St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Anytime Fitness
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Anytime Fitness | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
6 076
11 375
12 900
2020 Population
5 230
9 885
11 661
2029 Population
6 217
11 622
13 093
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,3 %
2,2 %
1,5 %
Employés de jour
3 515
8 211
8 472
Total des entreprises
467
734
775
Revenu moy. du foyer
72 121 $
72 888 $
75 623 $
Revenu médian du foyer
52 934 $
57 865 $
60 331 $
Total des dépenses des consommateurs
71,3 M $
133,4 M $
154,1 M $
Âge médian
39,2
42,2
42,6
2024 foyers
2 645
4 841
5 429
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
11 %
11 %
Valeur moyenne du logement
158 957 $
166 783 $
175 195 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 41-129224-0020 | Évaluation des aménagements | 82 877 € |
| Évaluation du terrain | 18 796 € | Évaluation totale | 101 674 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
41-129224-0020
Évaluation du terrain
18 796 €
Évaluation des aménagements
82 877 €
Évaluation totale
101 674 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Mark Baringer, Senior Advisor
(419) 438-5839
Contact
Mark a rejoint notre équipe avec plus de 30 ans d'expérience dans le commerce et l'investissement. Avant de s'engager dans l'immobilier, il a travaillé dans le domaine bancaire et de l'évaluation pendant neuf ans. Mark a travaillé dans l'administration immobilière pour SunTrust Bank en Floride, où il a travaillé sur des évaluations et des projets spéciaux aux niveaux local, régional et national. Il a également travaillé pour un cabinet indépendant du MAI dans le nord-ouest de l'Ohio et, à un moment donné, il a été propriétaire de sa propre société d'évaluation. Mark est également l'un des premiers membres du conseil d'administration de Children's Lantern, une fondation confessionnelle 501c qui vient en aide aux enfants sans abri.
En tant que conseiller principal en investissement au sein du groupe NAI Harmon à Tolède, Mark se spécialise dans la vente de propriétés, notamment des centres commerciaux, des propriétés multifamiliales, industrielles, de bureaux et à locataire unique NNN. Son expérience inclut les échanges à imposition différée, les cabinets médicaux et les vente/cession-bail d'entreprises. Parmi ses clients figuraient des sociétés de placement immobilier nationales, des sociétés, des partenariats, des banques, des particuliers fortunés et des investisseurs régionaux et nationaux. Mark dessert également les comtés situés à la périphérie de Tolède, notamment les communautés de Defiance, Lima et Findlay, pour tous les types de propriétés.
Mark a également déjà reçu le prix d'excellence décerné par le programme de récompenses du President's Sales Club de l'Association régionale des agents immobiliers de Tolède®.
En tant que conseiller principal en investissement au sein du groupe NAI Harmon à Tolède, Mark se spécialise dans la vente de propriétés, notamment des centres commerciaux, des propriétés multifamiliales, industrielles, de bureaux et à locataire unique NNN. Son expérience inclut les échanges à imposition différée, les cabinets médicaux et les vente/cession-bail d'entreprises. Parmi ses clients figuraient des sociétés de placement immobilier nationales, des sociétés, des partenariats, des banques, des particuliers fortunés et des investisseurs régionaux et nationaux. Mark dessert également les comtés situés à la périphérie de Tolède, notamment les communautés de Defiance, Lima et Findlay, pour tous les types de propriétés.
Mark a également déjà reçu le prix d'excellence décerné par le programme de récompenses du President's Sales Club de l'Association régionale des agents immobiliers de Tolède®.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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